Vaste of variabele rente
Bij het afsluiten van uw hypotheek komt u voor de keuze te staan: vaste rente of variabele rente. Wat betekent deze keuze voor uw maandlast?
Vaste rente
Kiest u voor een vaste rente dan staat het rentepercentage voor een aantal jaar vast. U kunt kiezen voor een periode van 5, 10, 15 of 20 jaar. Hoe langer de rente vast staat hoe hoger de rente is. De meest gekozen rentevastperiode is 10 jaar.
De voordelen van een vaste rente:
- Uw maandlasten staan voor een lange periode vast.
- Een stijging van de marktrente heeft geen invloed op uw maandlasten.
- U hoeft de rente niet steeds in de gaten te houden.
Hoe lager de rente is, hoe verstandiger het is om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Maar vaste rente kent ook nadelen:
- Een daling van de marktrente heeft geen invloed op uw rente. U blijft dan een hogere rentepercentage betalen.
Variabele rente
Kiest u voor een variabele rente dan volgt uw rente de actuele marktrente. Stijgt de rente dan gaat u meer betalen. Daalt de rente, dan betaalt u minder. U weet vooraf dus niet hoeveel rente u moet betalen.
Uw maandlast kan flink stijgen. Het is belangrijk dat u hier goed over nadenkt. Kunt u uw maandlasten bij stijging van de rente nog wel blijven betalen?
Bij de meeste hypotheekverstrekkers wijzigt de variabele rente elke maand. Maar sommige hypotheekverstrekkers bieden ook variabele rentes aan die eenmaal per kwartaal of per halfjaar wijzigen. Heeft u gekozen voor een variabele rente en u verwacht dat deze veel gaat stijgen. Dan kunt u er altijd nog voor kiezen om uw rente vast te zetten.
De voordelen van een variabele rente:
- Het rentetarief is meestal lager dan voor een vaste rente.
- Bij een rentedaling daalt uw maandlast ook direct.
- U kunt er elk moment voor kiezen om uw rente als nog vast te zetten.
De nadelen van een variabel rente:
- Een stijging van de rente betekent direct een hoger maandlast.
- U weet vooraf niet wat u maandlast is.
- U moet uw rente zelf actief in de gaten houden.
Tussenvormen
Behalve vaste en variabele rente zijn er ook nog andere rentevarianten: plafondrente of bandbreedte rente. Deze rentes lijken op een variabele rente. Een plafondrente daalt wanneer de marktrente daalt. Stijgt de rente dan gaat u ook meer betalen. Maar nooit meer dan de vooraf afgesproken rente (het plafond). Bij een bandbreedterente wijzigt uw rentepercentage pas wanneer de rentestijging of daling minimaal bijvoorbeeld 1 of 2% is.
Rente die bij u past
Combineren kan ook. Bijvoorbeeld door een deel van de rente vast te zetten en voor een ander deel te kiezen voor een variabel rente. Welke rentetype uw voorkeur ook heeft. Het belangrijkste is dat uw maandlast nu en in de toekomst past bij uw persoonlijke situatie.
Uw Hypotheek Visie adviseur laat u graag zien welke mogelijkheden er zijn. Maak een afspraak met een financieel adviseur van Hypotheek Visie bij u in de buurt.