NHG verhoogd naar €350.000
Het kabinet heeft vrijdag 19 juni 2009 ingestemd met een tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 265.000 naar € 350.000. Deze verhoging is ingegaan op 1 juli 2009 en loopt tot 1 januari 2011. De maatregel is ingevoerd om de woningmarkt te stimuleren. De verwachting is dat banken nu makkelijker een lening verstrekken en dat huizenbezitters het nu aandurven om een grotere woning te kopen.
Wat is NHG? NHG wordt verstrek door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is een garantie die u kunt krijgen wanneer u een lening afsluit voor het kopen van een woning of het verbouwen van een woning. Het Waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.
Voordeel NHG
- Rentekorting
Geldverstrekkers hanteren een lagere rente voor leningen met NHG. De rentekorting kan oplopen tot 0,8%. Dit betekent dus een lagere maandlast.
- Extra zekerheid
Wanneer u de hypotheek niet meer zelf kunt opbrengen (bijvoorbeeld door inkomensdaling door arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of scheiding) dan kunt u mogelijk een beroep doen op de woonlastenfaciliteit. Dit is een aanvullende lening waarmee u uw woonlasten kunt betalen. Moet u uw woning toch gedwongen verkopen dan betaalt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning de restantschuld aan de geldvertrekker. Het Waarborgfonds kan u de restantschuld kwijtschelden, indien u naar hun oordeel er alles aan heeft gedaan om de restantschuld te bepeken.