Woonsituatie
Hypotheek en rente
Hypotheek
Afgelopen dinsdag presenteerde het kabinet tijdens Prinsjesdag de plannen voor 2019. Welke wijzigingen op het gebied van inkomen en de woningmarkt zijn er gepresenteerd? Hypotheek Visie heeft de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij gezet.
Hypotheek Visie
vrijdag 31 augustus 2018
Let op: Dit is een oud nieuwsbericht uit 2018. Hier vind je de Prinsjesdagplannen voor 2020, 2021, 2022 en 2023.
In 2019 wordt de bijtelling eigen woningforfait voor gemiddelde woningen verlaagd naar 0,65% (was 0,70%). Voor het bezit van een woning van €290.000 wordt in 2019 dus een fiscale bijtelling berekend van € 1885 (was € 2.030).
Deze bijtelling wordt gebaseerd op de WOZ-waarde. De WOZ waarde zal in 2019 echter met gemiddeld 7,5% tot 9,5% stijgen. Als dat zo is zul je per saldo géén voordeel behalen door verlaging van het eigenwoningforfait.
De hypotheekrenteaftrek voor mensen met inkomens in de hoogste belastingschijf wordt vanaf 2020 jaarlijks versneld afgebouwd met 3% totdat in 2023 het tarief van 37,05% is bereikt. Het kan daardoor interessant zijn om nu je hypotheek over te sluiten. Een eventuele boeterente en de financieringskosten kun je nu namelijk nog aftrekken in het hogere belastingtarief.
De aftrek voor onderhoud van Rijksmonumenten wordt vervangen door een subsidie van maximaal 35% van de onderhoudskosten.
Het btw-tarief op primaire levensmiddelen en diensten wordt naar verwachting in 2019 verhoogd met 3% naar 9%. Er is echter een uitzondering. Het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen die ouder zijn dan 2 jaar valt onder het lage 6% tarief. Als je toch van plan bent om dit aan te pakken kan het interessant zijn dit nog in 2018 te laten doen in plaats van in 2019 of later.
In 2019 stijgt de koopkracht. Het Nibud verwacht dat in 2019 de meeste huishoudens ongeveer € 35 per maand meer te besteden hebben. Hoeveel de koopkracht stijgt is afhankelijk van de gezinssamenstelling en het (gezins)inkomen. De koopkracht stijging voor gezinnen met kinderen is lager voor gezinnen zonder kinderen.
Wijzer in geldzaken, opgericht op initiatief van de overheid heeft een prinsjesdagtool uitgebracht waarmee je per gezin en per onderdeel globaal kunt uitrekenen of en hoeveel je er in 2019 op vooruit zult gaan.
De opbouw van het schijvenstelsel wijzigt stapsgewijs. De belastingtarieven zullen dalen met 3,5% en 2% (in het hoogste tarief).
De algemene heffingskorting wordt afgebouwd. De arbeidskorting wordt echter verhoogd. Hiermee wordt arbeid met inkomens tot € 60.000,- gestimuleerd.
De kinderopvangtoeslag stijgt in 2019. De kosten voor dagopvang voor (heel) jonge kinderen gaan in 2019 echter ook omhoog. Voornamelijk gezinnen met kinderen met alleen buitenschoolse opvang gaan er in 2019 op vooruit.
De verwachting is dat de basispremie voor de zorg gemiddeld € 119,33 per maand wordt. Uiteraard is het aan de verzekeraars om de maandpremie vast te stellen. De zorgtoeslag zal stijgen. Mensen met inkomens tot € 35.996 voor gehuwden hebben recht op zorgtoeslag.
De aangekondigde maatregelen zijn nog niet definitief. Uiteraard houdt Hypotheek Visie je op de hoogte van de belangrijke ontwikkelingen.
Hypotheek Visie gebruikt cookies (en andere technieken) en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website, onder andere om deze te analyseren en te verbeteren.