Nieuwbouwhuis kopen

Bent u op zoek naar een ander huis dan heeft u de keuze uit een bestaande woning of een nieuwbouwwoning. Koopt u een bestaand huis dan weet u precies hoe het huis en de omgeving er uit ziet. Bij een nieuwbouwhuis is dat heel anders. U koopt immers een huis dat u alleen nog maar op een tekening heeft gezien.

Houd bij een nieuwbouwwoning rekening met extra kosten. Bijvoorbeeld wanneer u de keuken of badkamer wat luxer wilt dan wat er standaard geleverd wordt moet u hier extra voor betalen. Daarnaast wordt een nieuwbouwhuis kaal opgeleverd. Dit betekent dat u zelf moet zorgen voor een vloer- en muurbekleding. En ook de bestrating en de tuin moeten nog aangelegd worden. Wanneer u een nieuwbouwhuis gaat kopen houd dan dus rekening met deze extra kosten.

Maar het kopen van een nieuwbouwhuis heeft ook veel voordelen:

• U heeft minder aankoopkosten. Een nieuwbouwhuis koopt u meestal vrij op naam (V.O.N.). Dit betekent dat u hiervoor geen notariskosten en overdrachtsbelasting hoeft te betalen.
• Het huis stijgt vaak sneller in waarde.
• U kunt profiteren van lagere rentetarieven. Veel geldverstrekkers bieden speciale tarieven of kortingen voor nieuwbouwwoningen.
• U heeft lagere onderhoudskosten.
• Uw huis is beter voorzien van de modernste energie voorzieningen, wat flink kan schelen in de energiekosten.

GIW garantie
Controleer of het huis gebouwd wordt onder toepassing van een garantie- en waarborgregeling. GIW-garantie en Stiwoga-garantie beperken het risico van de koper bij een eventueel faillissement van de aannemer. Daarnaast is de bouwtechnische kwaliteit van een groot aantal onderdelen gegarandeerd.

De financiering van uw nieuwbouwhuis
Voor de financiering van uw nieuwbouwhuis kunt u een hypotheek afsluiten. Daarbij wordt gekeken naar de koopprijs van de woning, het meerwerk en de rente die u tijdens de bouw moet betalen. Zodra u de koop- aanneemovereenkomst heeft getekend bent u eigenaar van de grond. De prijs van de grond moet u direct betalen. Maar de rest van uw hypotheek heeft u nog niet nodig. U gaat pas betalen aan de aannemer op het moment dat de bouw daadwerkelijk begint.

De rest van u hypotheekbedrag blijft voorlopig bij de geldverstrekker staan. In een zogenaamd bouwdepot. Zodra de aannemer een deel van de bouw klaar heeft stuurt hij u een nota. Deze nota stuurt u door naar de geldverstrekker. Deze nota wordt dan vanuit het bouwdepot uitbetaald. Hoe verder u huis vordert hoe kleiner het bouwdepot dus wordt. Uw hypotheek adviseur van Hypotheek Visie helpt u graag.

Wilt u meer weten over het kopen van een nieuwbouwhuis en een passende hypotheek? Maak dan een afspraak met een financieel adviseur van Hypotheek Visie bij u in de buurt.