sluiten
Home Hypotheek en rente
Lineaire hypotheek

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af op de hypotheek. Je hebt de zekerheid dat je de hypotheek aan het eind van de looptijd volledig hebt afgelost. De hypotheekrente is bij een lineaire aftrekbaar. We leggen deze hypotheekvorm verder aan je uit.

Peter de Laat, Hypotheek Visie

Laatst gewijzigd: 2 november 2022

Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af op de hypotheek. Je hebt de zekerheid dat je de hypotheek aan het eind van de looptijd volledig hebt afgelost. De hypotheekrente is bij een lineaire aftrekbaar. We leggen deze hypotheekvorm verder aan je uit.

Wat is een lineaire hypotheek?

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je elke maand een vast bedrag aflost. Door de aflossing neemt de hoogte van de lening elke maand af. Naast de aflossing betaal je maandelijks rente. Je betaalt alleen rente over het resterend bedrag van de hypotheek. Omdat de lening steeds lager wordt, betaal je iedere maand minder rente. Je maandlasten dalen daardoor elke maand. De lineaire hypotheek is over de hele looptijd goedkoper dan een annuïteitenhypotheek.

In het begin van de looptijd zijn de maandlasten wel hoger dan bij een annuïteitenhypotheek. Maar doordat je de schuld sneller aflost, betaal je over de gehele looptijd in totaal minder hypotheekrente. Vooral eind twintigers, starters, willen in de eerste jaren versneld aflossen zodat ze als er kinderen komen lagere maandlasten hebben. Mensen die vanaf 45 jaar een hypotheek afsluiten kiezen ook vaker voor een lineaire hypotheek omdat ze in de toekomst minder inkomen hebben doordat ze met pensioen gaan.

Iedere maand los je een vast bedrag af.
Je fiscale voordeel daalt.
De hypotheek is volledig afgelost op het einde van de looptijd.
Je maandlasten zijn in het begin relatief hoog.
Je maandlasten dalen elke maand.

Hypotheekrenteaftrek bij lineaire hypotheek

Sinds 1 januari 2013 zijn de regels omtrent de hypotheekrenteaftrek veranderd. Als je een nieuwe hypotheek afsluit, heb je alleen recht op renteaftrek als je kiest voor een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek. Had je voor deze datum al een hypotheek lopen? Dan blijf je over je bestaande lening renteaftrek behouden, ongeacht de hypotheekvorm die je hebt.

Hypotheek Visie gebruikt cookies (en andere technieken) en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website, onder andere om deze te analyseren en te verbeteren.

Accepteren