Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af op de hypotheek. Je hebt de zekerheid dat je de hypotheek aan het eind van de looptijd volledig hebt afgelost. De hypotheekrente is bij een lineaire aftrekbaar. We leggen deze hypotheekvorm verder aan je uit.
Wat is een lineaire hypotheek?
Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je elke maand een vast bedrag aflost. Door de aflossing neemt de hoogte van de lening elke maand af. Naast de aflossing betaal je maandelijks rente. Je betaalt alleen rente over het resterend bedrag van de hypotheek. Omdat de lening steeds lager wordt, betaal je iedere maand minder rente. Je maandlasten dalen daardoor elke maand. De lineaire hypotheek is over de hele looptijd goedkoper dan een annuïteitenhypotheek.
In het begin van de looptijd zijn de maandlasten wel hoger dan bij een annuïteitenhypotheek. Maar doordat je de schuld sneller aflost, betaal je over de gehele looptijd in totaal minder hypotheekrente. Vooral eind twintigers, starters, willen in de eerste jaren versneld aflossen zodat ze als er kinderen komen lagere maandlasten hebben. Mensen die vanaf 45 jaar een hypotheek afsluiten kiezen ook vaker voor een lineaire hypotheek omdat ze in de toekomst minder inkomen hebben doordat ze met pensioen gaan.
