Waarom verschilt de hypotheekrente per aanbieder?
Elke geldverstrekker hanteert zijn eigen voorwaarden, risicoprofielen en marges. De hoogte van je rente hangt af van factoren zoals je inkomen, het leenbedrag ten opzichte van de woningwaarde (loan-to-value), of je gebruik maakt van NHG en je hypotheekvorm. Daarnaast speelt de rentevaste periode een grote rol: hoe langer je zekerheid wilt, hoe hoger meestal het rentepercentage. Banken rekenen soms een opslag als ze meer risico zien, bijvoorbeeld bij een tijdelijk contract of zzp-inkomen.
Wat past beter: variabele of vaste hypotheekrente?
Een variabele rente beweegt mee met de marktrente. Je maandlasten kunnen hierdoor dalen of stijgen. Kies je voor zekerheid, dan is een rentevaste periode van 10, 20 of zelfs 30 jaar aantrekkelijk. Veel mensen kiezen een vaste rente als ze verwachten langere tijd in hun woning te blijven of hun inkomen willen beschermen tegen rentestijgingen. Twijfel je? Dan kun je ook kiezen voor een combinatiehypotheek met deels vaste en deels variabele rente.
Welke rente past bij jouw situatie?
Starter
Ben je starter, dan vraag je je waarschijnlijk af of je dezelfde rente kunt krijgen als ervaren kopers? Ja, dat kan. Zeker als je gebruikmaakt van NHG, krijg je vaak korting op de rente. Let op: een studieschuld verlaagt je maximale hypotheek, maar verandert de rente meestal niet. Kies je voor een lange rentevaste periode, dan weet je waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan.
Gezin
Als jullie een gezin vormen en straks (tijdelijk) met één inkomen gaan leven, is een stabiele rente essentieel. Door een rentevaste periode van 20 of 30 jaar te kiezen, blijven je maandlasten overzichtelijk. Vergelijk aanbieders goed, want bij een verschil van 0,5% kan dit honderden euro’s per jaar schelen. Inleggen van eigen geld verlaagt vaak ook het rentepercentage.
Bij scheiding
Na een scheiding wil je grip op je financiële situatie. Met NHG kun je bij veel aanbieders een lagere rente krijgen. Kies je voor een kortere rentevaste periode, dan profiteer je van een lager tarief, maar dat brengt meer risico met zich mee. Veel ex-partners kiezen daarom voor 10 of 20 jaar vast, zodat hun lasten voorspelbaar blijven.
Als ZZP’er
Ben je ondernemer, dan is rentevergelijking extra belangrijk. Niet elke geldverstrekker kijkt hetzelfde naar jouw inkomen. Sommige partijen rekenen standaard een opslag voor zzp’ers, terwijl andere soepeler zijn. Door te vergelijken vind je aanbieders die jouw inkomstenmodel goed begrijpen. Let op de voorwaarden: soms moet je minimaal 3 jaar actief zijn, soms volstaat 1 jaar met inkomensverklaring.
Expats
Als expat wil je weten of je een concurrerende rente kunt krijgen. Dat kan, mits je inkomen in euro’s wordt uitbetaald en je een verblijfsvergunning hebt. Niet alle aanbieders verstrekken hypotheken aan expats, maar er zijn er genoeg die dat wel doen. Vaak met rentepercentages die niet veel afwijken van Nederlandse kopers. Onze adviseur helpt je de juiste match te vinden.
Het voordeel van een onafhankelijk adviseur
Het grote voordeel van een onafhankelijke hypotheekadviseur ten opzichte van een adviseur van een bank, is dat hij of zij in het grote aanbod op zoek gaan naar het product dat het beste past bij jouw wensen en mogelijkheden. De adviseur vergelijkt uitgebreid premies, rentes en voorwaarden van aanbieders, leest de kleine en weegt de voor- en nadelen tegen elkaar af. Het resultaat? Een hypotheek die het beste bij jou past met de laagst mogelijke maandlast.
Ga shoppen
Als je een nieuwe televisie wilt kopen, dan win je waarschijnlijk ook eerst advies in over welke merk en welk type het beste bij je past. Je vergelijkt, wikt en weegt en kiest uiteindelijk de tv die aansluit bij je wensen en budget. Waarom zou je dit dan ook niet doen bij het afsluiten van een hypotheek? Een hypotheek is tenslotte één van de grootste financiële beslissingen in je leven. Ga daarom shoppen bij een onafhankelijke hypotheekadviseur. Die maakt voor jou de vergelijking zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.
Waarom Hypotheek Visie?
Persoonlijk hypotheekadvies
Een hypotheek die past bij jouw wensen en mogelijkheden tegen zo laag mogelijke maandlasten
100% onafhankelijk, we vergelijken meer dan 40 aanbieders
Deskundige en gediplomeerde adviseurs
Altijd dichtbij: een vestiging bij jou in de buurt of via online webcam advies
Laat je hypotheekrente persoonlijk vergelijken
Een online overzicht is handig, maar jouw situatie bepaalt de echte rente. Wil je weten welke aanbieder jou het scherpste tarief biedt, met voorwaarden die passen bij jouw leven? Plan dan een gratis gesprek met onze adviseurs. Zij vergelijken rentes van meer dan 40 geldverstrekkers en zoeken uit waar jij het meeste voordeel haalt.
