Bereken jouw hypotheek online
Bereken jouw maximale hypotheek voor 2025 online met onze handige rekentool. Hiermee heb je direct een indicatie van het maximale bedrag dat je kan lenen voor de koop van jouw droomwoning. Wil je het complete plaatje weten voor jouw situatie? Plan dan een vrijblijvend adviesgesprek in bij een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.
Over Hypotheek Visie
Laat je maximale hypotheek berekenen door één van de hypotheekadviseurs.
Wij hebben het grootste aanbod en de scherpste prijs
Wij krijgen geen afsluitprovisie voor jouw hypotheek
Wij hebben 100% aandacht en tijd voor jouw persoonlijke situatie
Wij zijn altijd dichtbij: vind een vestiging bij jou in de buurt of via online webcam advies
De hypotheek die bij jou past
De hypotheekrente speelt een belangrijke rol bij het bedrag dat je maximaal kunt lenen voor het kopen van een woning. Onze hypotheekadviseurs vergelijken de hypotheekrentes én voorwaarden van bijna alle banken en andere geldverstrekkers om voor jou de beste hypotheek te regelen.
Hierbij kijken we niet alleen naar de beste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Op deze manier vinden we altijd de hypotheek die bij jouw situatie past.
Inzicht krijgen in jouw maximale hypotheek
De maximale hypotheek die je online kunt berekenen is een indicatie. Is het bedrag te laag voor de woning die je op het oog hebt? Onze adviseurs kijken in een gratis en vrijblijvend eerste gesprek graag naar jouw situatie. Op basis hiervan berekenen ze jouw daadwerkelijke maximale hypotheek.
Daarnaast kun je kijken of één van deze mogelijkheden je kan helpen om je droomwoning te kopen:
De maximale hypotheek met energiebesparende maatregelen
Net als in 2024, kun je in 2025 tot 100% van de waarde van de woning lenen. Ga je energiebesparende maatregelen in je huis doorvoeren? Dan kun je tot 106% van de waarde van de woning lenen.
Maximale hypotheek voor ondernemers
Ben je ondernemer? Dan wordt je toetsinkomen bepaald aan de hand van je inkomsten van de laatste 3 jaar. Ben je korter dan 3 jaar ondernemer? Dan zijn er tegenwoordig bij sommige geldvertrekkers ook mogelijkheden als je van 1 jaar de cijfers kunt aantonen.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Je wilt graag een huis kopen. Dan is het belangrijk dat je weet hoeveel je kunt lenen. Laat daarom voordat je op zoek gaat je maximale hypotheek berekenen. Hoeveel je maximaal kunt lenen is afhankelijk van een aantal factoren: toetsinkomen, woonquote, toetsrente, koopprijs van de woning.
Toetsinkomen
Het toetsinkomen is het inkomen waarmee we de maximale hypotheek berekenen. Het gaat om je bruto jaarinkomen. De volgende inkomsten mag je tot je bruto inkomsten rekenen:
Brutosalaris
Vakantietoeslag
Onregelmatigheidstoeslag
13de maand
Vaste eindejaarsuitkering
Overwerk
Provisie
Soms kunnen ook alimentatie of inkomsten uit vermogen meegenomen worden in de berekening. Ben je zelfstandig ondernemer? Dan wordt je toetsinkomen bepaald aan de hand van je inkomsten van de laatste 3 jaar. Ben je korter dan 3 jaar zelfstandig ondernemer? Dan zijn er tegenwoordig bij sommige geldvertrekkers ook mogelijkheden als je van 1 jaar de cijfers kunt aantonen.
Woonquote
De woonquote is een percentage van je inkomen dat aangeeft welk deel van je inkomen je mag gebruiken voor de betaling van je hypotheek. De woonquotes worden in overleg met het Nibud vastgesteld.
Toetsrente
De toetsrente is het rentepercentage dat je betaalt voor je hypotheek. Kies je voor een hypotheek met een rentevaste periode die korter is dan 10 jaar dan moet er met een voorgeschreven minimum rentepercentage worden gerekend.
Veelgestelde vragen
Wat is de invloed van de hypotheekrente op het berekenen van de hypotheek?
De hoogte van de hypotheekrente bepaalt voor een groot deel wat de maandlast van je hypotheek wordt. Hoe hoger de rente hoe hoger de maandlast. Hier houden geldverstrekkers rekening mee.
Ik heb een studieschuld. Welke invloed heeft dit op mijn maximale hypotheek?
Gelukkig kun je een hypotheek afsluiten als je een studieschuld hebt. Wel weegt je studieschuld mee bij het berekenen van je maximale hypotheek. Geldverstrekkers kijken naar de maandlasten die bij deze schuld hoort. Dit bedrag kun je niet besteden aan woonlasten.
Wat is de maximale hypotheek in 2025?
Het inkomenspercentage dat je aan je hypotheek mag besteden, wordt ieder jaar opnieuw berekend. Hierdoor kan het zijn dat je maximale hypotheek in 2025 anders is dan in 2024. Wil je weten wat jij maximaal kan lenen in 2025? Maak dan een vrijblijvende afspraak bij één van onze hypotheekadviseurs.
