sluiten
Terug naar home Terug naar home
Afspraak maken Vestigingen
Home Hypotheek en rente
Hypotheek van €400.000

Maandlasten hypotheek €400.000

Een hypotheek van €400.000

Een hypotheek van €400.000 kun je afsluiten in verschillende vormen. De twee meest voorkomende hypotheekvormen zijn een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Ben je benieuwd naar de maandlasten bij een hypotheek van €400.000? En wat je inkomen minimaal moet zijn voor een hypotheek van dit bedrag? We leggen het je hieronder uit.

Hypotheek van 4 ton

    Inkomen bij een hypotheek van €400.000

    Voor een hypotheek van €400.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €77.500 tot €83.500. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €6.450 - €6.960. Heb je een salaris dat lager ligt dan dit bedrag? Dan zijn er een aantal factoren die er voor kunnen zorgen dat jij alsnog een hypotheek kunt afsluiten.

    We gaan hierbij uit van een inkomen van één persoon (onder de 57), een looptijd van 30 jaar, en 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

    Benieuwd of jij een hypotheek van €400.000 kunt afsluiten?

    Maandlasten bij een hypotheek van €400.000

    De maandlasten bij een hypotheek van €400.000 kunnen behoorlijk verschillen. De ene hypotheek is namelijk de andere niet. Één van de grootste factoren die hier in mee speelt is de rentestand. Ook het 'soort' hypotheek dat je afsluit is een belangrijke factor. Een indicatie:

    Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 1,5%, betaal je zo'n €1.380 per maand aan bruto (woon)maandlasten.

    Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 4% betaal je zo'n €1.910 per maand aan bruto (woon)maandlasten. dit scheelt je maandelijks dus zo'n €530,-.

    (In deze berekening is uitgegaan van een looptijd van 30 jaar)

    Verschil Annuïtaire en Lineaire hypotheek

    Bij een Annuïtaire hypotheek blijven je bruto maandlasten tijdens de gehele periode gelijk. Bij een Lineaire hypotheek dalen je bruto maandlasten per jaar, omdat je rente maandelijks minder wordt.

    Meer weten over de verschillende hypotheekvormen?

    Wat betekent een hypotheek van 400.000 euro in jouw situatie?

    Gezin

    Voor tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van circa €85.000 tot €90.000 is een hypotheek van €400.000 goed haalbaar. Zeker als je eigen geld kunt inleggen of een deel van de kosten kunt dekken uit spaargeld. Denk ook aan NHG of een duurzaamheidskorting bij een energiezuinige woning, wat kan schelen in de rente.

    Bij scheiding

    Als je na een scheiding een nieuwe woning wilt kopen, is het belangrijk dat je stabiel inkomen kunt aantonen. Een hypotheek van €400.000 is haalbaar als je voldoende verdient en eventueel overwaarde meeneemt uit je vorige woning. Ook met NHG kun je profiteren van een lagere rente en extra vangnet.

    Voor ZZP’ers

    Voor zelfstandigen is het mogelijk om een hypotheek van €400.000 af te sluiten, mits je jaarcijfers stabiel zijn en je een inkomensverklaring kunt overleggen. Verschillende geldverstrekkers beoordelen zzp’ers op diverse manieren, dus vergelijken loont. Met voldoende eigen vermogen en een sluitende onderbouwing zijn er goede opties beschikbaar.

    Advies nodig?

    Natuurlijk zijn er veel factoren die bovenstaande bedragen kunnen beïnvloeden. Wil je precies weten wat jouw bruto maandlasten worden bij een hypotheek van €400.000? Maak dan snel een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs. Dit gesprek is gratis en vrijblijvend. Daarna gaan we samen met jou kijken of we een hypotheek kunnen vinden die aansluit bij jouw wensen, zodat jij met een gerust hart je droomhuis kunt kopen.

    Zoek een vestiging

    Tips voor een hogere hypotheek

    Spaargeld

    Als je spaargeld hebt, zijn er vaak al gauw iets meer mogelijkheden om een hypotheek rond te krijgen. Let wel op dat je bij de aanschaf van een huis altijd tegen bijkomende kosten naast de hypotheek aanloopt.

    Financiële schenking

    In sommige situaties kan er sprake zijn van een financiële schenking van bijvoorbeeld je ouders of andere familie. Dit kan soms ook afgewikkeld worden in de vorm van een lening.
    Meer weten over schenken?

    Toekomstperspectief

    In sommige gevallen nemen geldverstrekkers een stuk van jouw toekomstperspectief mee. Als je bijvoorbeeld jong bent en op korte termijn een financiële meevaller kunt verwachten, kunnen geldverstrekkers soms iets flexibeler zijn.

    Hypotheek met partner

    Als je een hypotheek afsluit samen met iemand samen, bijvoorbeeld een partner, geeft wordt het salaris van de andere persoon ook meegenomen in de berekening. Dit zorgt er vaak voor dat op basis van het inkomen van beide partners een hypotheek kan worden afgesloten.

    Starterslening

    De starterslening kan jou helpen om het verschil tussen de prijs van je woning en het bedrag dat je bij jouw bank kunt lenen te overbruggen. Je financieel adviseur weet precies of jij in jouw regio een starterslening kunt krijgen.
    Meer over de starterslening?

    Aflossen van bestaande schulden en leningen

    Schulden hebben invloed op je maximaal af te sluiten hypotheek. Als je schulden hebt zijn in veel gevallen geldverstrekkers voorzichtiger bij het verlenen van een hypotheek. Studieschulden spelen hier ook een rol in. Los daarom je schulden eerst af als je een hogere hypotheek wil.

    Neem je volledige inkomen mee

    Het klinkt logisch, maar bereken je inkomen op basis van al je inkomensgegevens. Neem daarom ook zaken als partneralimentatie, een eindejaarsuitkering, overwerkvergoeding en zelfs een VEB in de berekening voor je hypotheek.
    Bereken je maximale hypotheek

    Je woning als inkomensbron

    Met name bij huizen met een wat hogere woningwaarde kan het helpen om aan te tonen dat je van (een deel van) je woning een verhuurobject maakt. Dit drukt de maandlasten, waardoor een geldverstrekker je hypotheek misschien ook durft te verhogen.

    Begin vandaag het gesprek

    Laat je bij het vergelijken van een hypotheek altijd adviseren door een hypotheekadviseur. Het is namelijk vaak ook fijn om buiten je maandlasten van je hypotheek ook wat ademruimte te hebben voor andere dingen. Een financieel expert of hypotheekadviseur kan dit goed voor je inschatten.

    Veelgestelde vragen

    Bekijk alle veelgestelde vragen

    Maak een afspraak

    Maak een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.

    Afspraak maken