Wat houdt een Familiehypotheek in?
Een familiehypotheek houdt in dat je een hypotheek afsluit bij een familielid. Dat familielid neemt eigenlijk de plaats in van de geldverstrekker. Zaken als rente, aflostijd en looptijd worden goed bekeken. Dat kun je zelf doen, maar dat kan ook met een hypotheekadviseur.
Een familiehypotheek wordt afgesloten voor de gehele koopsom, maar vaak ook voor een gedeelte als er slechts een klein deel door de bank niet wordt gefinancierd.
Hoe hoog is de rente bij familiehypotheek?
De rente moet bij een familiehypotheek marktconform zijn. Dit houdt in dat de rente passend moet zijn. Afwijken van wat kredietverstrekkers op dat moment hanteren mag als er verzwarende of verzachtende omstandigheden zijn. Als er bijvoorbeeld geen 1e hypotheek of helemaal geen hypotheek gevestigd wordt is het risico hoger. Dan mag de rente dus ook iets hoger zijn.
De belastingdienst geeft geen exacte indicatie van het toegestane renteverschil. Denk aan een afwijking van bijvoorbeeld 0,2% van de gemiddelde marktrente. Om zeker te weten kun je het besproken rentepercentage bij de belastingdienst voorleggen.
Meer 'sparen' dan met een spaarrente
Als de bank niet het hele hypotheekbedrag wil verstrekken, dan kan een familiehypotheek de oplossing zijn. Maar het is ook mogelijk om het hele bedrag bij een familielid te lenen. Voor degene die het geld uitleent, bijvoorbeeld de ouders, is het ook interessant. De rente die zij ontvangen is hoger dan de huidige spaarrente.
