Hoe werkt de Starterslening?
Je sluit de Starterslening af naast de reguliere hypotheek.
De starterslening bestaat uit twee delen:
Starterlening, die je annuïtair aflost
Combinatielening, lening die oploop
Voor beiden delen geldt dat je de eerste drie jaar geen maandlasten betaalt. Je lost de starterslening af vanuit de combinatielening. Het leenbedrag in de combinatielening wordt dus steeds hoger. Als je inkomen na drie jaar is gestegen, ga je wel maandlasten betalen. Is dat niet het geval? Dan kun je een hertoets aanvragen.
De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar. En de looptijd bedraagt maximaal 30 jaar
Welke voorwaarden zitten er aan een Starterslening?
Veel gemeenten in Nederland bieden een Starterslening aan. Aan de Starterslening zijn een aantal voorwaarden gesteld:
Je hebt nog niet eerder een huis gekocht
Je gaat zelf in het huis wonen
Je sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
De rentevaste periode van die lening is minimaal 10 jaar.
De hoogte van de Starterslening is afhankelijk van je inkomen en eigen vermogen
De gemeente bepaalt hoe hoog de Starterslening is
De gemeente kan zelf ook nog aanvullende voorwaarden stellen.
Wat kost het afsluiten van een Starterslening?
Voor het afsluiten van een Starterslening betaal je eenmalig € 750. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Daarnaast is het verplicht om naast een Starterslening een hypotheek met NHG af te sluiten. Hiervoor betaal je eenmalig een bedrag aan de geldverstrekker, de zogenaamde borgtochtprovisie. Dit is 0,6% van het hypotheekbedrag.
Mogelijkheden starters
Naast de Starterslening zijn er nog andere mogelijkheden voor starters op de woningmarkt. Een belastingvrije schenking of familiehypotheek biedt misschien mogelijkheden. Wellicht kunnen je ouders helpen. Wil je meer weten over de Starterslening in combinatie met een hypotheek? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag verder.
