sluiten

Afspraak maken Vestigingen

Hypotheek van €300.000

Maandlasten hypotheek €300.000

Een hypotheek van €300.000

Een hypotheek van €300.000 kun je afsluiten in verschillende vormen. De twee meest voorkomende hypotheekvormen zijn een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Ben je benieuwd naar de maandlasten bij een hypotheek van €300.000? En wat je inkomen minimaal moet zijn voor een hypotheek van dit bedrag? We leggen het je hieronder uit.

Inkomen bij een hypotheek van €300.000

Voor een hypotheek van €300.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €63.000 tot €66.500. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €5.250 - €5.540. Heb je een salaris dat lager ligt dan dit bedrag? Dan zijn er een aantal factoren die er voor kunnen zorgen dat jij alsnog een hypotheek kunt afsluiten.

We gaan hierbij uit van een inkomen van één persoon (onder de 57), een looptijd van 30 jaar, en 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Benieuwd of jij een hypotheek van €300.000 kunt afsluiten?

Voornaam *

Achternaam *

Emailadres

Telefoonnummer *

Postcode *

Maandlasten bij een hypotheek van €300.000

De maandlasten bij een hypotheek van €300.000 kunnen behoorlijk verschillen. De ene hypotheek is namelijk de andere niet. Één van de grootste factoren die hier in mee speelt is de rentestand. Ook het 'soort' hypotheek dat je afsluit is een belangrijke factor. Een indicatie:

Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 1,5%, betaal je zo'n €1.035 per maand aan bruto (woon)maandlasten.

Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 4% betaal je zo'n €1.432 per maand aan bruto (woon)maandlasten. dit scheelt je maandelijks dus zo'n €400,-.

(In deze berekening is uitgegaan van een looptijd van 30 jaar)

Verschil Annuïtaire en Lineaire hypotheek

Bij een Annuïtaire hypotheek blijven je bruto maandlasten tijdens de gehele periode gelijk. Bij een Lineaire hypotheek dalen je bruto maandlasten per jaar, omdat je rente maandelijks minder wordt.

Meer weten over de verschillende hypotheekvormen?

Hoeveel eigen geld heb je nodig bij een hypotheek van 300.000 euro?

Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen, maar de bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, taxatie, notaris en advies, betaal je zelf. Bij een woning van €300.000 bedragen deze kosten gemiddeld zo’n €15.000 tot €18.000. Heb je dit bedrag niet beschikbaar, dan kun je kijken naar opties als een schenking, spaargeld of een extra lening via familie.

Wat betekent een hypotheek van 300.000 euro voor verschillende situaties?

Starters

Voor starters die alleen kopen, is een inkomen van circa €65.000 bruto per jaar nodig om een hypotheek van €300.000 te kunnen krijgen. Heb je een studieschuld? Dan verlaagt dat je maximale hypotheek, maar niet je maandlasten. Werk je op basis van een tijdelijk contract, dan kan een intentieverklaring van je werkgever helpen.

Bij een gezin

Bij tweeverdieners is deze hypotheek vaak goed haalbaar, zeker met NHG. Als een van de twee minder gaat werken, kan het slim zijn om te kiezen voor een langere rentevaste periode, zodat de maandlasten stabiel blijven. Extra eigen geld inbrengen verlaagt vaak het rentepercentage.

Bij scheiding

Ben je net gescheiden en wil je opnieuw beginnen, dan biedt een hypotheek van €300.000 uitkomst als je een stabiel inkomen hebt. Met NHG profiteer je vaak van een lagere rente. Ook kun je overwaarde meenemen uit een vorige woning om de maandlasten te verlagen.

Als ZZP’er

Als zzp’er heb je wisselend inkomen, maar met stabiele jaarcijfers en een inkomensverklaring is een hypotheek van €300.000 haalbaar. Sommige geldverstrekkers zijn hierin flexibeler dan anderen. Laat je goed adviseren over rentepercentages en voorwaarden.

Advies nodig?

Natuurlijk zijn er veel factoren die bovenstaande bedragen kunnen beïnvloeden. Wil je precies weten wat jouw bruto maandlasten worden bij een hypotheek van €300.000? Maak dan snel een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs. Dit gesprek is gratis en vrijblijvend. Daarna gaan we samen met jou kijken of we een hypotheek kunnen vinden die aansluit bij jouw wensen, zodat jij met een gerust hart je droomhuis kunt kopen.

Zoek een vestiging

Tips voor een hogere hypotheek

Spaargeld

Als je spaargeld hebt, zijn er vaak al gauw iets meer mogelijkheden om een hypotheek rond te krijgen. Let wel op dat je bij de aanschaf van een huis altijd tegen bijkomende kosten naast de hypotheek aanloopt.

Financiële schenking

In sommige situaties kan er sprake zijn van een financiële schenking van bijvoorbeeld je ouders of andere familie. Dit kan soms ook afgewikkeld worden in de vorm van een lening.

Meer weten over schenken?

Toekomstperspectief

In sommige gevallen nemen geldverstrekkers een stuk van jouw toekomstperspectief mee. Als je bijvoorbeeld jong bent en op korte termijn een financiële meevaller kunt verwachten, kunnen geldverstrekkers soms iets flexibeler zijn.

Hypotheek met partner

Als je een hypotheek afsluit samen met iemand samen, bijvoorbeeld een partner, geeft wordt het salaris van de andere persoon ook meegenomen in de berekening. Dit zorgt er vaak voor dat op basis van het inkomen van beide partners een hypotheek kan worden afgesloten.

Starterslening

De starterslening kan jou helpen om het verschil tussen de prijs van je woning en het bedrag dat je bij jouw bank kunt lenen te overbruggen. Je financieel adviseur weet precies of jij in jouw regio een starterslening kunt krijgen.

Meer over de starterslening?

Aflossen van bestaande schulden en leningen

Schulden hebben invloed op je maximaal af te sluiten hypotheek. Als je schulden hebt zijn in veel gevallen geldverstrekkers voorzichtiger bij het verlenen van een hypotheek. Studieschulden spelen hier ook een rol in. Los daarom je schulden eerst af als je een hogere hypotheek wil.

Neem je volledige inkomen mee

Het klinkt logisch, maar bereken je inkomen op basis van al je inkomensgegevens. Neem daarom ook zaken als partneralimentatie, een eindejaarsuitkering, overwerkvergoeding en zelfs een VEB in de berekening voor je hypotheek.

Bereken je maximale hypotheek

Je woning als inkomensbron

Met name bij huizen met een wat hogere woningwaarde kan het helpen om aan te tonen dat je van (een deel van) je woning een verhuurobject maakt. Dit drukt de maandlasten, waardoor een geldverstrekker je hypotheek misschien ook durft te verhogen.

Begin vandaag het gesprek

Laat je bij het vergelijken van een hypotheek altijd adviseren door een hypotheekadviseur. Het is namelijk vaak ook fijn om buiten je maandlasten van je hypotheek ook wat ademruimte te hebben voor andere dingen. Een financieel expert of hypotheekadviseur kan dit goed voor je inschatten.

Veelgestelde vragen

Ongeveer €65.000 bruto per jaar voor een alleenstaande. Bij twee inkomens ligt dit lager.

Gemiddeld €15.000 tot €18.000 aan bijkomende kosten, afhankelijk van de woning en adviseur.

Ja, dat is mogelijk tot 50% van de woningwaarde, afhankelijk van je profiel en wensen.

Ja, als de woningwaarde binnen de NHG-grens valt. In 2025 is dit €435.000 bij verduurzaming.

Bruto circa €1.480, netto ongeveer €1.220 bij 4,3% rente en 30 jaar looptijd.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Maak een afspraak

Maak een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.

Afspraak maken