sluiten

Afspraak maken Vestigingen

Hypotheek van €500.000

Maandlasten hypotheek €500.000

Een hypotheek van €500.000

Een hypotheek van €500.000 kun je afsluiten in verschillende vormen. De twee meest voorkomende hypotheekvormen zijn een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Een hypotheek van dit bedrag opent de deur naar ruime (nieuwbouw)woningen, vrijstaande huizen of een woning in een duurdere regio. Ben je benieuwd naar de maandlasten bij een hypotheek van €500.000? En wat je inkomen minimaal moet zijn voor een hypotheek van dit bedrag? We leggen het je hieronder uit.

Inkomen bij een hypotheek van €500.000

Voor een hypotheek van €500.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €94.500 tot €101.000. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €7.875 - €8.400. Heb je een salaris dat lager ligt dan dit bedrag? Dan zijn er een aantal factoren die er voor kunnen zorgen dat jij alsnog een hypotheek kunt afsluiten.

We gaan hierbij uit van een inkomen van één persoon (onder de 57), een looptijd van 30 jaar, en 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Benieuwd of jij een hypotheek van €500.000 kunt afsluiten?

Voornaam *

Achternaam *

Emailadres

Telefoonnummer *

Postcode *

Wat kost een hypotheek van 500.000 euro per maand?

De maandlasten bij een hypotheek van €500.000 kunnen behoorlijk verschillen. De ene hypotheek is namelijk de andere niet. Één van de grootste factoren die hier in mee speelt is de rentestand. Ook het 'soort' hypotheek dat je afsluit is een belangrijke factor. Een indicatie:

Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 1,5%, betaal je zo'n €1.726 per maand aan bruto (woon)maandlasten.

Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 4% betaal je zo'n €2.387 per maand aan bruto (woon)maandlasten. dit scheelt je maandelijks dus zo'n €650,-.

(In deze berekening is uitgegaan van een looptijd van 30 jaar)

Verschil Annuïtaire en Lineaire hypotheek

Bij een Annuïtaire hypotheek blijven je bruto maandlasten tijdens de gehele periode gelijk. Bij een Lineaire hypotheek dalen je bruto maandlasten per jaar, omdat je rente maandelijks minder wordt.

Meer weten over de verschillende hypotheekvormen?

Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een hypotheek van 500.000 euro?

Bij deze hypotheek moet je rekening houden met bijkomende kosten van gemiddeld €20.000 tot €25.000. Dit zijn kosten die niet in de hypotheek gefinancierd worden, zoals overdrachtsbelasting, advies- en notariskosten, en eventueel een bouwkundige keuring of taxatie. Bij nieuwbouwwoningen komen daar vaak meerwerk en afbouwkosten bij.

Voor wie is een hypotheek van 500.000 euro haalbaar?

Gezinnen

Voor gezinnen met een stabiel gezamenlijk inkomen van circa €100.000 bruto per jaar is een hypotheek van €500.000 goed te realiseren. Zeker als er spaargeld beschikbaar is voor de bijkomende kosten. Kies je voor een lange rentevaste periode, dan profiteer je van voorspelbare maandlasten, ook als je straks minder gaat werken of met ouderschapsverlof gaat.

Bij scheiding

Na een scheiding is het belangrijk om eerst overzicht te hebben in je nieuwe financiële situatie. Als je overwaarde meeneemt uit een vorige woning, kan een hypotheek van €500.000 haalbaar zijn. NHG is meestal niet van toepassing bij dit bedrag, maar sommige aanbieders bieden gunstige voorwaarden voor doorstromers.

Zelfstandige ondernemers

Voor zelfstandig ondernemers is het belangrijk om de jaarcijfers op orde te hebben. Bij een stabiel inkomen en voldoende eigen vermogen is deze hypotheek mogelijk, al gelden er strengere normen. Let ook op je leeftijd: deze bepaalt mede de maximale looptijd en dus de maandlasten. Een goede voorbereiding en advies op maat is essentieel.

Advies nodig?

Natuurlijk zijn er veel factoren die bovenstaande bedragen kunnen beïnvloeden. Wil je precies weten wat jouw bruto maandlasten worden bij een hypotheek van €500.000? Maak dan snel een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs. Dit gesprek is gratis en vrijblijvend. Daarna gaan we samen met jou kijken of we een hypotheek kunnen vinden die aansluit bij jouw wensen, zodat jij met een gerust hart je droomhuis kunt kopen.

Zoek een vestiging

Tips voor een hogere hypotheek

Spaargeld

Als je spaargeld hebt, zijn er vaak al gauw iets meer mogelijkheden om een hypotheek rond te krijgen. Let wel op dat je bij de aanschaf van een huis altijd tegen bijkomende kosten naast de hypotheek aanloopt.

Financiële schenking

In sommige situaties kan er sprake zijn van een financiële schenking van bijvoorbeeld je ouders of andere familie. Dit kan soms ook afgewikkeld worden in de vorm van een lening.

Meer weten over schenken?

Toekomstperspectief

In sommige gevallen nemen geldverstrekkers een stuk van jouw toekomstperspectief mee. Als je bijvoorbeeld jong bent en op korte termijn een financiële meevaller kunt verwachten, kunnen geldverstrekkers soms iets flexibeler zijn.

Hypotheek met partner

Als je een hypotheek afsluit samen met iemand samen, bijvoorbeeld een partner, geeft wordt het salaris van de andere persoon ook meegenomen in de berekening. Dit zorgt er vaak voor dat op basis van het inkomen van beide partners een hypotheek kan worden afgesloten.

Starterslening

De starterslening kan jou helpen om het verschil tussen de prijs van je woning en het bedrag dat je bij jouw bank kunt lenen te overbruggen. Je financieel adviseur weet precies of jij in jouw regio een starterslening kunt krijgen.

Meer over de starterslening?

Aflossen van bestaande schulden en leningen

Schulden hebben invloed op je maximaal af te sluiten hypotheek. Als je schulden hebt zijn in veel gevallen geldverstrekkers voorzichtiger bij het verlenen van een hypotheek. Studieschulden spelen hier ook een rol in. Los daarom je schulden eerst af als je een hogere hypotheek wil.

Neem je volledige inkomen mee

Het klinkt logisch, maar bereken je inkomen op basis van al je inkomensgegevens. Neem daarom ook zaken als partneralimentatie, een eindejaarsuitkering, overwerkvergoeding en zelfs een VEB in de berekening voor je hypotheek.

Bereken je maximale hypotheek

Je woning als inkomensbron

Met name bij huizen met een wat hogere woningwaarde kan het helpen om aan te tonen dat je van (een deel van) je woning een verhuurobject maakt. Dit drukt de maandlasten, waardoor een geldverstrekker je hypotheek misschien ook durft te verhogen.

Begin vandaag het gesprek

Laat je bij het vergelijken van een hypotheek altijd adviseren door een hypotheekadviseur. Het is namelijk vaak ook fijn om buiten je maandlasten van je hypotheek ook wat ademruimte te hebben voor andere dingen. Een financieel expert of hypotheekadviseur kan dit goed voor je inschatten.

Veelgestelde vragen

Ongeveer €100.000 bruto per jaar bij een annuïtaire hypotheek en 4,3% rente.

Alleen als je woningwaarde onder de NHG-grens valt, wat bij €500.000 meestal niet het geval is.

Met eigen geld, een schenking of overwaarde kun je het hypotheekbedrag verlagen en je maandlasten beperken.

Ja, vaak tot maximaal 50% van de woningwaarde, afhankelijk van je profiel.

Een lange rentevaste periode zorgt voor stabiele maandlasten. Denk ook aan buffers.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Maak een afspraak

Maak een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.

Afspraak maken