sluiten
Home Actueel
Verlaging hypotheekrenteaftrek heeft vrijwel alleen invloed op topinkomens
Nieuws

Verlaging hypotheekrenteaftrek heeft vrijwel alleen invloed op topinkomens

Volgens de nieuwe kabinetsplannen wordt de hypotheekrenteaftrek vanaf 2019 versneld verlaagd. In vier jaarlijkse stappen van 3 procent kan de huizenbezitter vanaf 2023 nog maar maximaal 36,9% van de betaalde hypotheekrente aftrekken van de belasting. Dit heeft vrijwel alleen invloed op mensen met een topinkomen boven de ca 70.000 euro.

Hypotheek Visie

maandag 9 oktober 2017

Verlaging hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrente die je betaalt mag je onder voorwaarden deels van de inkomstenbelasting aftrekken. Dit kan je een leuk bedrag schelen per jaar. Dit noemen we hypotheekrenteaftrek. Hoeveel je precies terug krijgt, is afhankelijk van de belastingschijf waar je inkomen in valt. Val je in een lage belastingschijf dan betaal je weinig belasting en krijg je door de hypotheekrenteaftrek ook weinig terug. Val je in een hoge belastingschijf dan betaal je veel belasting, maar krijg je door de hypotheekrenteaftrek ook weer veel terug. De verhouding voor deze laatste doelgroep wordt echter anders. Mensen met een inkomen boven de ca 70.000 euro betalen vanaf 2023 belasting volgens de hoogste belastingschijf (49,5%), maar krijgen een hypotheekrenteaftrek volgens de lage belastingschijf (36,9%).

Verlaging

Maximale hypotheekrenteaftrek

2017

- 0,5%

50%

2018

- 0,5%

49,5%

2019

- 0,5%

49%

2020

- 3%

46%

2021

- 3%

43%

2022

- 3%

40%

2023

- 3%

36,9%

Compensatie

Ter compensatie van de versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek wordt het eigenwoningforfait verlaagd. Het eigenwoningforfait is een percentage dat je bij je inkomen moet optellen en waarover je dus inkomstenbelasting betaalt. Het eigenwoningforfait is nu meestal 0,75% van de WOZ-waarde van je woning. Dit percentage wordt verlaagd naar 0,6%. Hierdoor hoef je dus minder inkomstenbelasting te betalen.

Voorbeeld

Aan de hand van een voorbeeld voor iemand in de hogere inkomensklasse zie je wat het effect is van de maatregelen. Voor iemand met een salaris onder de ca 70.000 euro is het vrijwel niet van invloed.

Waarde woning: € 300.000
Inkomen: volgens de hoogste belastingschijf (ca € 70.000), hypotheekrente: € 9.000

Belastingteruggave bij afbouw 0,5%, eigenwoningforfait 0,75%

Belastingteruggave bij afbouw 3%, eigenwoningforfait 0,60%

2018

€ 3285

X

2019

€ 3240

X

2020

€ 3195

€ 3204

2021

€ 3150

€ 2934

2022

€ 3105

€ 2664

2023

€ 3060

€ 2394

Deel deze pagina:

Meer actueel

Meer actueel

Hypotheek Visie gebruikt cookies (en andere technieken) en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website, onder andere om deze te analyseren en te verbeteren.

Accepteren