Wat is maandelijkse teruggave hypotheekrente?
De maandelijkse teruggave van hypotheekrente betekent dat je het belastingvoordeel dat je normaal gesproken via je belastingaangifte krijgt, direct maandelijks ontvangt. Dit werkt via de Belastingdienst en kan ervoor zorgen dat je maandlasten lager zijn, aangezien je minder belasting betaalt over het bedrag dat je aan hypotheekrente hebt betaald.
Normaal gesproken krijg je de hypotheekrenteaftrek na je belastingaangifte als je inkomen lager is dan je betaalde rente, maar met de maandelijkse teruggave krijg je dit voordeel al in de maandlasten verwerkt.
Eigen woning en belastingvoordeel
In veel gevallen kun je de betaalde hypotheekrente als aftrekpost opvoeren bij je belastingaangifte. Je betaalde hypotheekrente wordt dan in mindering gebracht op je bruto-inkomen, waardoor je minder inkomstenbelasting hoeft te betalen. Dit noemen we hypotheekrenteaftrek.
Je kunt alleen rente aftrekken van een zogenaamde eigenwoningschuld. Dit is een hypotheek die je gebruikt hebt om een woning te kopen of te verbouwen.
Heb je je hypotheek na 1 januari 2013 afgesloten, dan geldt als voorwaarde dat hypotheekrente alleen aftrekbaar is van de belasting als de hypotheek binnen 30 jaar helemaal afgelost wordt met behulp van een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Eenmalige aftrekposten
Ook bepaalde kosten zijn aftrekbaar van je inkomen. Kosten die je maakt voor het afsluiten van je hypotheek mag je eenmalig aftrekken in het jaar dat je deze kosten maakt. Bijvoorbeeld taxatiekosten (als de geldverstrekker de taxatie vereist om de lening te krijgen), kosten voor je hypotheekadviseur en notariskosten voor de hypotheekakte.
Hoe vraag je de maandelijkse teruggave hypotheekrente aan?
De maandelijkse teruggave van hypotheekrente kun je eenvoudig aanvragen via de Belastingdienst.
Dat gaat als volgt:
Log bij de Belastingdienst in met je DigiD.
Klik op ‘inkomstenbelasting’ en kies het jaar waarover het gaat.
Vul daarna je persoonlijke gegevens, je inkomen en de gegevens van je woning in. Weet je bijvoorbeeld je nieuwe WOZ-waarde nog niet, schat deze dan liever te hoog dan te laag in om te voorkomen dat je later veel terug moet betalen, mét belastingrente.
Vul vervolgens de gegevens van je hypotheek in. Aflossingen en premies van hypothecaire spaarproducten zijn niet aftrekbaar.
Controleer of alle gegevens goed ingevuld zijn en onderteken de aanvraag met je DigiD. Je ziet al direct de hoogte van de voorlopige teruggaaf van hypotheekrente. Het bedrag wordt terugbetaald verdeeld over het aantal kalendermaanden dat dat jaar nog heeft.
Waarom zou je voor maandelijkse teruggave kiezen?
Er zijn verschillende redenen waarom het voordelig kan zijn om voor de maandelijkse teruggave van hypotheekrente te kiezen:
Lagere maandlasten: doordat je belastingteruggave direct in je maandlasten wordt verwerkt, heb je direct meer ruimte in je budget.
Vermijden van een grote belastingteruggave: als je liever niet moet wachten tot het einde van het jaar om je belastingteruggave te ontvangen, biedt de maandlastenoptie direct voordeel.
Betere cashflow: vooral voor starters, zzp’ers of mensen die tijdelijk minder inkomen hebben, kan de maandlastenoptie helpen om de cashflow te verbeteren.
