Hypotheekrente: vaste rente
Bij een vaste rente staat het rentepercentage voor een aantal jaar vast. Je kunt kiezen voor bijvoorbeeld een periode van 5, 10 of 20 jaar. Hoe langer de rentevaste periode hoe hoger de rente is.
Voordelen vaste rente
Je maandlasten staan voor een lange periode vast
Een stijging van de marktrente heeft geen invloed op je maandlasten
Je hoeft de rente niet steeds in de gaten te houden
Hoe lager de actuele hypotheekrente is, hoe verstandiger het is om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Zeker bij de gebruikelijke hypotheekvormen als annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek.
Nadeel vaste rente
Hypotheekrente: variabele rente
Kies je voor een variabele rente dan volgt de rente de actuele marktrente. Stijgt de hypotheekrente dan ga je meer betalen. Daalt de rente, dan betaal je minder. Je weet vooraf dus niet hoeveel rente je moet betalen.
Voordelen variabele rente
Het rentetarief is meestal lager dan een vaste rente
Bij een rentedaling daalt je maandlast ook direct
Je kunt er elk moment voor kiezen om de rente als nog vast te zetten
Nadelen variabele rente
Een stijging van de rente betekent direct een hoger maandlast
Je weet vooraf niet wat je maandlast is
Je moet de rente zelf actief in de gaten houden
Combineren vaste hypotheekrente met variabele hypotheekrente
Het is ook mogelijk om een vaste hypotheekrente te combineren met een variabele rente. Je kunt bijvoorbeeld een deel van de rente 20 jaar vastzetten en voor het andere deel kies je voor een variabele hypotheekrente. De vaste rente biedt je zekerheid. En de variabele rente zorgt voor een lagere maandlast. Mocht de variabele rente behoorlijk stijgen, dan kun je dit wellicht nog goed opvangen. De variabele rente is maar een klein gedeelte van je maandlast. Waar je ook voor kiest: vaste rente, variabele rente of een combinatie. Het belangrijkste is dat de maandlast betaalbaar is en in de toekomst betaalbaar blijft. Een adviseur kan je helpen bij het maken van een keuze.
Benieuwd naar de huidige rentestand? Vergelijk de hypotheekrente >
