Wat is een maandlast?
Bij een hypotheek hoort een maandlast. Dit is het bedrag wat je maandelijks aan rente en aflossing betaalt. Houdt daarnaast ook rekening met de premie voor een overlijdensrisicoverzekering of woonlastenverzekering.
Het is goed om vooraf na te gaan wat voor jou een acceptabele maandlast is. Welk bedrag past bij jouw uitgavenpatroon en levenswijze?
Berekenen maandlast
Bij een hypotheek heb je te maken met een bruto en een netto maandlast. De bruto maanlast bestaat uit rente en/of aflossing. De hypotheekrente die je betaalt is aftrekbaar van de belasting. Je teveel betaalde belasting krijg je terug van de belastingdienst. Als je een voorlopige teruggave aanvraagt, dan krijg je iedere maand een bedrag terug. Je netto maandlast is dan het bedrag aan rente en aflossing vermindert met je belastingteruggave.
Goed om te weten:
Niet bij alle hypotheekvormen heb je te maken met aflossing. Tot 1 januari 2013 kon je ook nog aflossingsvrije hypotheken afsluiten.
Om je netto maandlasten te berekenen wordt rekening gehouden met:
je jaarinkomen
eigenwoningforfait (dit is een percentage van de WOZ-waarde)
aftrekbare hypotheekrente
overige inkomsten of uitgaven zoals partneralimentatie of uitkeringen
Op basis van deze gegevens wordt vervolgens je belastingteruggave bepaald. En weet je wat je netto maandlast van je hypotheek wordt.
Voorbeeld berekenen maandlasten
Brent en Jolie sluiten een hypotheek van € 220.000. De hypotheekrente is 4%. De WOZ-waarde van de woning is € 215.000. De maandlast van hun hypotheek wordt:
Rente en aflossing annuïteitenhypotheek | € 1075 |
Premie voor overlijdensrisicoverzekering | € 24 + |
Belastingteruggave | € 251 – |
Netto maandlast | € 854 |
Benieuwd naar je maandlasten? Bereken met onze rekentool je maximale hypotheek. We laten je dan meteen de maandlasten van de hypotheek zien.
