Overwaarde koopwoning nu € 220.000 door hoge huizenprijzen

Overwaarde koopwoning stijgt fors naar € 220.000 gemiddeld

Nederlandse koopwoningen hebben inmiddels een waarde gekregen van bijna € 500.000 gemiddeld. Hierdoor ligt de gemiddelde overwaarde (de huidige waarde van je woning minus de hypotheekschuld) van deze koopwoningen inmiddels op € 220.000. Volgens marktonderzoeker Calcasa lag deze overwaarde in 2022 nog op € 175.000.

Hypotheek Visie

woensdag 8 januari 2025

Oorzaak van de stijging

Waar komt deze stijging vandaan? Dat heeft te maken met de gestegen huizenprijzen. De laatste tijd zijn de huizenprijzen namelijk weer flink omhoog gegaan. Doordat deze stijging blijft aanhouden, is de woningwaarde alleen maar toegenomen.

De overwaarde van een woning kun je voor verschillende doeleinden gebruiken. Bijvoorbeeld voor een verbouwing of het kopen van een ander huis.

Ben je een huiseigenaar met overwaarde en weet je niet precies waar je deze overwaarde het beste aan kunt besteden? De hypotheekadviseurs van Hypotheek Visie adviseren je graag over de beste financiële mogelijkheden in jouw situatie.

Maak een afspraak voor een vrijblijvend eerste gesprek bij een Hypotheek Visie vestiging bij jou in de buurt.

Maak een afspraak

Hoger dan € 220.000

Volgens de onderzoekers van Calcasa kan de daadwerkelijke overwaarde zelfs nog hoger liggen dan € 220.000. In het onderzoek is namelijk alleen uitgegaan van een hypotheek die 100% van de aankoopprijs is. Verder is er geen rekening gehouden met aflossingen en woningen die vóór 1993 voor het laatst verkocht zijn.