Meer kopers in grote steden, vooral Utrecht springt eruit
Binnen de vier grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) was de toename in hypotheekaanvragen voor woningkoop opvallend sterk: +24% ten opzichte van Q2 2024. Utrecht voert de lijst aan met een groei van 28,8%. In totaal werden in deze stedelijke regio's 11.513 aanvragen geregistreerd. Deze stijging wijst op een hernieuwde aantrekkingskracht van stedelijke gebieden, ondanks de hogere gemiddelde woningwaarde.
Prijsstijging vlakt af, maar woningwaarde blijft hoog
De gemiddelde woningwaarde waarvoor een hypotheek werd aangevraagd kwam uit op €508.700, een stijging van 5% ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee vlakt de prijsstijging af vergeleken met de 10% groei vorig jaar en 9% in het vorige kwartaal. Dit duidt op een meer stabiele prijsvorming, wat gunstig kan uitpakken voor kopers die zich eerder lieten afschrikken door snel stijgende prijzen.
Opstromers en Starters Hoog Segment aan kop
Opstromers en Starters in het hoge segment laten in het tweede kwartaal van 2025 de sterkste groei zien: beide groepen namen met 21% toe ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Opstromers – huiseigenaren die verhuizen naar een bestaande woning met een aanzienlijk hogere waarde – zorgen daarmee niet alleen voor dynamiek in het hogere prijssegment, maar dragen ook bij aan een betere doorstroming. Zij maken hiermee namelijk ruimte voor nieuwkomers. Ook de jonge starter groeide stevig mee met een toename van 17% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar.
Hypotheekverhogingen en verbouwingen blijven populair
Niet alleen woningkopers, maar ook huidige huiseigenaren droegen bij aan de drukte op de markt. De niet-kopersmarkt (hypotheekaanvragen voor iets anders dan de koop van een woning) groeide met 20%, waarbij vooral verhogingen van bestaande hypotheken populair blijven. In het tweede kwartaal werden 41.363 verhogingsaanvragen geregistreerd. Meer dan 25.000 van deze aanvragen kwamen van de zogeheten Verbouwers, het grootste klantprofiel binnen de tien profielen die HDN onderscheidt.
Wil jij ook slimmer gebruikmaken van je hypotheekmogelijkheden?
Of je nu starter bent, wilt doorstromen of je woning wilt verbouwen: de hypotheekmarkt biedt volop kansen. Hypotheek Visie helpt je met compleet en onafhankelijk advies, afgestemd op jouw situatie. Lees meer over hypotheekadvies via: https://www.hypotheekvisie.nl/hypotheekadvies of maak direct een afspraak via: https://www.hypotheekvisie.nl/afspraak-maken. Zo benut je optimaal de mogelijkheden die deze dynamische markt biedt.
