Hypotheek voor nieuwbouw in Wijchen

Nieuwbouw in Wijchen

In Wijchen worden volop nieuwe woningen gebouwd. Voor veel kopers is een nieuwbouwwoning hun eerste, en dat roept vragen op. Want een hypotheek voor nieuwbouw werkt net even anders dan bij een bestaande woning: je koopt vaak op basis van een tekening, betaalt in termijnen en krijgt te maken met een bouwdepot. Bij Hypotheek Visie in Wijchen leggen we je precies uit waar je op moet letten, zodat je met een gerust hart kunt tekenen.

Neem contact op

Wijchen West: nieuwbouw aan de westkant van Wijchen

Een van de grootste nieuwbouwontwikkelingen in de regio is Wijchen West, aan de westkant van Wijchen. Hier komt de komende jaren een flink aantal nieuwe woningen bij. Heb je je oog laten vallen op een woning in Wijchen West? Dan is de eerste stap weten wat je kunt lenen en wat er financieel op je afkomt. Bij nieuwbouw koop je vaak op basis van een tekening en betaal je in termijnen. Een adviseur die de regio en het project kent, maakt dat overzichtelijk voor je.

Waar je op let bij een hypotheek voor nieuwbouw

Bij nieuwbouw sluit je je hypotheek af terwijl de woning nog gebouwd wordt. Dat brengt een paar dingen met zich mee die goed zijn om te weten:

Je hypotheek wordt in een bouwdepot gestort, waaruit de bouwtermijnen worden betaald.
Je betaalt de aannemer in termijnen, op basis van de voortgang van de bouw.
Over het bedrag dat nog in het depot staat, ontvang je rente die je rentelasten deels compenseert.
Kosten zoals meerwerk en soms een deel van de inrichting kun je onder voorwaarden meefinancieren.
We rekenen samen door wat dit voor jouw maandlasten betekent, zowel tijdens de bouw als daarna.

Energiezuinig bouwen en je hypotheek

Nieuwbouw is vrijwel altijd energiezuinig, en dat is gunstig voor je hypotheek. Bij een energiezuinige woning mag je vaak extra lenen bovenop je inkomen, en je lagere energierekening drukt je maandlasten. Hoeveel extra ruimte je precies hebt, hangt af van de energieprestatie van de woning en de actuele leennormen. We kijken samen wat er in jouw situatie mogelijk is.

Onafhankelijk hypotheekadvies in Wijchen

Hypotheek Visie Wijchen is onafhankelijk. We vergelijken het aanbod van veel verschillende geldverstrekkers en kiezen de hypotheek die bij jou past, niet die van een enkele bank. Zeker bij nieuwbouw, waar timing en voorwaarden nauw luisteren, is dat verschil in advies veel waard. Je zit aan tafel bij een adviseur uit de regio die het project en de lokale markt kent.

Veelgestelde vragen

Je sluit je hypotheek af voordat de woning klaar is. Het geleende bedrag komt in een bouwdepot te staan. Naarmate de bouw vordert, stuurt de aannemer termijnfacturen die vanuit dat depot worden betaald. Over het deel dat nog in het depot staat, ontvang je rente. Zo betaal je in feite mee met de voortgang van de bouw.

Vaak wel. Extra opties en meerwerk kun je onder voorwaarden meenemen in je hypotheek, zolang het totaal binnen de waarde en de leennormen past. We bekijken samen welk deel je kunt meefinancieren en wat je beter uit eigen middelen betaalt.

Zo vroeg mogelijk. Zodra je een woning toegewezen krijgt, is het slim om meteen je financiering in gang te zetten. In de koop- en aannemingsovereenkomst zit meestal een ontbindende voorwaarde voor de financiering met een deadline. Door op tijd te beginnen, voorkom je stress rond die datum.

Een bouwdepot is een rekening waarop je hypotheekbedrag voor de bouw wordt gereserveerd. De bouwtermijnen worden hieruit betaald. Het voordeel is dat je alleen rente betaalt over het opgenomen deel, en rente ontvangt over wat er nog in staat. Een bouwdepot heeft een looptijd, meestal tot rond de oplevering van de woning.

Voor energiezuinige woningen geldt vaak extra leenruimte bovenop het bedrag dat bij je inkomen past. Hoeveel dat is, hangt af van de energieprestatie van de woning en de leennormen van dat jaar. In een adviesgesprek rekenen we jouw maximale hypotheek concreet uit.

Bekijk alle veelgestelde vragen