Startersvrijstelling: geen overdrachtsbelasting

sluiten

Afspraak maken Vestigingen

Hypotheek berekenen
Veelgestelde vragen
Over ons
Inloggen HypotheekBox
Ondernemen bij Hypotheek Visie
- LITE Ondernemerschap
- Full-Franchise

Afspraak maken Vestigingen

Startersvrijstelling: betaal geen overdrachtsbelasting bij je eerste woning

Is het tijd voor een eerste plek en wil je een eerste woning kopen? Dan lees je waarschijnlijk ook over de startersvrijstelling. Met de startersvrijstelling kun je geld besparen doordat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Lees op deze pagina of je ervoor in aanmerking komt en hoeveel je bespaart.

Wat is de startersvrijstelling?

Ga je een eerste huis kopen? Dan is de startersvrijstelling interessant. De startersvrijstelling is een regeling vanuit de overheid die ervoor zorgt dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als je voor het eerst een woning koopt. Normaal betaal je 2% belasting over de koopsom van een woning. Dankzij deze vrijstelling kun je dus duizenden euro’s besparen: geld dat je goed kunt gebruiken voor je inrichting of verbouwing.

Voorwaarden startersvrijstelling (2026)

In 2026 gelden de volgende voorwaarden om in aanmerking te komen voor de startersvrijstelling:

Je bent tussen de 18 en 35 jaar op het moment van overdracht bij de notaris
Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de startersvrijstelling
De woning heeft een koopprijs van maximaal € 555.000
Je gaat er zelf wonen als hoofdverblijf (geen verhuur of tweede woning)
Je levert een ondertekende verklaring in bij de notaris dat je aan deze voorwaarden voldoet

Koop je samen met iemand anders? Dan moet ieder afzonderlijk aan de voorwaarden voldoen om volledige vrijstelling te krijgen.

Plan vrijblijvend een afspraak

Hoeveel scheelt de startersvrijstelling?

De startersvrijstelling zorgt ervoor dat je 2% overdrachtsbelasting bespaart. Bij een woning van € 300.000 scheelt dat € 6.000. Koop je een woning van € 400.000? Dan bespaar je bijvoorbeeld al € 8.000. Je betaalt dan alleen de zogeheten kosten koper: notariskosten, advies, taxatie en eventueel NHG.

Startersvrijstelling combineren met andere regelingen

Veel starters combineren de vrijstelling met andere financiële regelingen zoals:

Starterslening: extra leencapaciteit via gemeente
NHG-hypotheek: extra zekerheid en lagere rente
Schenking ouders: belastingvrij schenken voor woning

Onze adviseurs helpen je alles op elkaar af te stemmen voor het beste resultaat.

Plan vrijblijvend een afspraak

Veelgestelde vragen

Nee, de regeling geldt alleen voor je hoofdverblijf, dus waar je zelf gaat wonen. Niet voor verhuur of vakantiehuizen.

Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting. Alleen kopers jonger dan 35 kunnen gebruikmaken van deze regeling.

Als je toen geen gebruik hebt gemaakt van de vrijstelling én je bent nog geen 35 jaar, dan kun je het alsnog inzetten. Heb je het al wél gebruikt? Dan is het eenmalig en vervalt je recht.

Ja. Bij het tekenen van de leveringsakte bij de notaris moet je een verklaring ondertekenen waarin je aangeeft dat je aan alle voorwaarden voldoet. Je hypotheekadviseur of notaris helpt je hiermee.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Advies nodig over jouw situatie?

Onze hypotheekadviseurs helpen je graag bij het bepalen of je in aanmerking komt voor de startersvrijstelling. Ook kijken we direct of je gebruik kunt maken van andere regelingen zoals een starterslening of NHG. Zo haal je het maximale uit je budget als starter.

Maak een gratis afspraak

Benieuwd hoeveel jij kunt besparen met de startersvrijstelling? Maak een vrijblijvende afspraak met een adviseur van Hypotheek Visie. Samen maken we jouw eerste woning haalbaar en betaalbaar.