De rente van VvE-leningen, wanneer is deze aftrekbaar?
Wanneer je een koopappartement hebt, zit je standaard bij de vereniging van eigenaren (VvE) aangesloten. Wanneer er een lening in naam van de VvE wordt afgesloten, moeten alle appartementseigenaren hieraan meebetalen. Uit een steekproef van Vereniging Eigen Huis onder VvE-leden blijkt dat niet veel mensen weten dat de rente van een VvE-lening aftrekbaar kan zijn bij de belastingaangifte. In dit artikel gaan we hier verder op in.
Belastingvoordeel
De VvE kan een lening hebben afgesloten waarbij de rente voor de appartementseigenaren aftrekbaar is. Het bedrag dat je op jouw belastbaar inkomen in mindering mag brengen, hangt af van de hoogte van de lening en de betaalde rente. Vervolgens moet je kijken naar het breukdeel van jouw appartement.
Leningen van de VvE waarbij de rente mogelijk voor een deel in mindering op jouw inkomen mag worden gebracht, zijn leningen voor bijvoorbeeld verduurzaming of onderhoud van het appartementencomplex. Veel appartementseigenaren weten dit momenteel niet en lopen hierdoor een belastingvoordeel mis dat vaak tot in de honderden euro’s kan oplopen.
Betaalbaar onderhoud
Het is belangrijk dat deze vorm van renteaftrek bekender wordt onder VvE-leden en -beheerders. De overheid wil namelijk dat alle woningen vóór 2050 verduurzaamd en gasvrij zijn. Door een belastingteruggave over de rente van VvE-leningen wordt het voor appartementseigenaren gemakkelijker om de grote kosten voor verduurzaming en onderhoud te dragen.
