Woonsituatie
Hypotheek en rente
Hypotheek
Sinds januari 2025 heeft ABN AMRO zijn leen-schenk-combinatie verruimd. Met deze leen-schenk-combinatie wordt het voor (groot)ouders makkelijker gemaakt om hun (klein)kinderen financieel te ondersteunen bij de aankoop van een woning.
Met deze zet speelt ABN AMRO in op de stijging in het aantal schenkingen. Waarom schenken een slimme zet kan zijn, leggen we uit in dit artikel.
Laatst gewijzigd
donderdag 30 januari 2025
Het klopt dat je bij het ontvangen van een schenking over het niet-belastingvrije deel tot een bedrag van € 154.197 een schenkingsbelasting van 10% moet betalen. Toch moeten starters en doorstromers zich niet laten tegenhouden door deze schenkingsbelasting.
Allereerst kan een schenking een grote rol spelen in de kans op een koopwoning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat de politiek in de komende jaren besluit om de belasting over het vermogen dat je uit een erfenis (nalatenschap) moet betalen te verhogen. Op dit moment bedraagt dat tarief, net als bij schenking tot een bedrag van € 154.197, een belasting van 10%. Wanneer dit percentage in de komende jaren gaat stijgen, kan het aantrekkelijk zijn om bijvoorbeeld als ouders te schenken in plaats van in de toekomst het vermogen via een nalatenschap over te dragen.
De koopwoningen in Nederland hebben inmiddels een gemiddelde woningwaarde bereikt van bijna € 500.000. Hierdoor hebben veel Nederlandse woningeigenaren een overwaarde van ongeveer € 220.000.
Verwacht wordt dat kinderen de komende jaren veel van hun (groot)ouders gaan ontvangen aan schenkingen en/of nalatenschap. Door de hoeveelheid waarin deze bedragen kunnen gaan oplopen, kan de overheid in de toekomst gaan bepalen om de schenkingsbelasting alsook de erfbelasting te verhogen.
Heb je vragen over schenken in jouw financiële situatie? De ervaren hypotheekadviseurs van Hypotheek Visie zoeken graag samen met je uit wat de beste mogelijkheden voor jou zijn. Maak hiervoor vandaag nog een afspraak.