Een huis kopen
Banken zullen al 10 jaar voor jouw pensioenleeftijd rekening houden met jouw inkomen na pensionering als het gaat om de vraag welk bedrag zij aan jou voor een hypothecaire geldlening mogen verstrekken. Ben je bijvoorbeeld 58 en wil je een huis kopen? Hou er dan rekening mee dat geldverstrekkers moeten kijken naar jouw inkomen op het moment dat je met pensioen gaat. Zij kijken dan naar jouw huidige inkomen tot aan jouw pensioen, maar ook naar het inkomen vanaf jouw pensioen. Is dat inkomen lager dan jouw huidige inkomen? Dan kan dat betekenen dat zij jou een lager bedrag mogen lenen dan op basis van alleen jouw inkomen uit arbeid zou zijn toegestaan.
Vanaf 10 jaar voor jouw AOW-leeftijd moeten geldverstrekkers bij het bepalen van het maximale bedrag uitgaan van het inkomen dat je na pensionering ontvangt. Dat is dus het inkomen uit AOW, en mogelijk de pensioenuitkering vanuit jouw (oude) werkgever(s).
Geldverstrekkers kijken bij het bepalen van de maximale hypotheek naar het bruto-inkomen. Omdat het bruto-inkomen van je pensioen vaak lager is dan het bruto-inkomen uit arbeid is de kans groot dat de maximale hypotheek, die je binnen deze periode van 10 jaar kunt afsluiten, ook lager gaat uitvallen. Het is dus zinvol om ruim voor ingang van deze 10 jaar voor pensioendatum jouw hypotheek voor na jouw pensioendatum goed geregeld te hebben.
Onze ervaren hypotheekadviseurs van Hypotheek Visie informeren je graag over de mogelijkheden die het beste aansluiten op jouw wensen en plannen voor de toekomst. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
