Wat is de NHG?
Een korte omschrijving van het begrip "NHG" kun je lezen in onze begrippenlijst.
De NHG zorgt ervoor dat de risico’s van het kopen van een huis worden verkleind. Hierdoor hebben mensen met een NHG meer financiële zekerheid bij de aankoop van een huis. Een hypotheek met NHG biedt hierdoor extra zekerheid voor de geldverstrekkers. Als starter ben je dan kredietwaardiger voor deze geldverstrekkers. Omdat de geldverstrekker door de NHG minder risico loopt, ontvang je daarnaast een korting op de hypotheekrente. Over de volle looptijd van de hypotheek gaat het dan om een aanzienlijk bedrag.
Ook biedt de NHG hulp wanneer je door baanverlies of een echtscheiding de woonlasten niet meer kunt betalen. Ook bieden zij hulp bij het behouden van de woning en het vinden van oplossingen voor betalingsproblemen.
Wanneer kom je in aanmerking voor NHG?
De NHG kan in 2026 worden aangevraagd voor alle woningen met een koopsom van onder de NHG-grens van € 470.000. Investeer je daarbij in verduurzaming – zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp – dan mag je meer lenen: tot maximaal € 498.200 in 2026.
Eén grens voor alle woningen vanaf 2026
Op dit moment gelden er verschillende NHG-grenzen voor verschillende soorten woningen. Zo hadden woonwagens en standplaatsen aparte voorwaarden. Vanaf 1 januari 2026 komt daar verandering in: er gaat één NHG-grens gelden voor álle woningtypes waarvan de grond een permanente woonbestemming heeft. Dat betekent dat je als starter niet meer hoeft uit te zoeken welke NHG-grens op jouw situatie van toepassing is.
Let op: De woning valt niet onder de NHG als deze niet staat op grond die een permanente woonbestemming heeft.
Wat betekent dit voor jou als starter?
Als starter krijg je met deze veranderingen meer kansen op de koopwoningmarkt. Door de hogere NHG-grens kom je eerder in aanmerking voor een hypotheek met lagere rente. Je hoeft ook niet meer te puzzelen met verschillende regels per woningtype. En als je plannen hebt om je woning te verduurzamen, krijg je daar extra leenruimte voor. Zo kun je niet alleen kopen, maar ook direct slim investeren in lagere energielasten.
Benieuwd of jij straks een woning kunt kopen met NHG?
Laat je door ons adviseren. We kijken met je mee naar jouw mogelijkheden – nu én met de nieuwe regels vanaf 2026. Plan direct een gratis gesprek in via het onderstaande formulier.
