Voor wie is deze wijziging vooral belangrijk?
Deze beleidswijziging geldt voor huiseigenaren met een (deels) aflossingsvrije hypotheek bij Rabobank of dochteronderneming Obvion. Heb je zo’n hypotheek en ben je van plan deze de komende jaren aan te passen, over te sluiten of te verhogen? Dan kan deze wijziging invloed hebben op je mogelijkheden.
Wat verandert er precies?
Rabobank en Obvion hebben aangekondigd dat zij vanaf 11 mei 2026 hun beleid voor aflossingsvrije hypotheken aanpassen.
Bij nieuwe hypotheken, herfinancieringen en verhogingen geldt dan:
Nu is dat nog maximaal 50% van de woningwaarde.
Bestaande hypotheken blijven ongewijzigd zolang je niets aanpast. Als je niet verhuist en de looptijd van je aflossingsvrije hypotheek niet in zicht is, kan de geldverstrekker je niet dwingen om wijzigingen in je hypotheek door te voeren. Zodra je je hypotheek wél wijzigt, krijg je te maken met het dan geldende acceptatiebeleid van de bank.
Waarom deze aanscherping?
Toezichthouders waarschuwen al langer voor de risico’s van aflossingsvrije hypotheken op de lange termijn. Denk aan:
Geen automatische aflossing
Onzekerheid bij dalend inkomen
Herfinancieringsrisico aan het einde van de looptijd
De Europese Centrale Bank (ECB) voert de druk op de Nederlandse banken op om de aflossingsvrije hypotheken aan te pakken. Rabobank en dochteronderneming Obvion zetten hierin nu de eerste stap.
Het is op dit moment nog niet bekend hoe andere hypotheekverstrekkers hiermee om zullen gaan. Onze verwachting is dat meer geldverstrekkers zullen volgen. Voor nu geldt bij de meeste aanbieders nog: maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij, met uitzondering van Rabobank en Obvion.
Wat betekent dit voor jouw situatie?
Belangrijk om te weten: je hoeft niets te doen als je je hypotheek niet wilt wijzigen. Aflossingsvrij lenen blijft mogelijk, maar binnen strakkere grenzen. Bij wijzigingen wordt beter gekeken naar betaalbaarheid op lange termijn.
Heb je een (deels) aflossingsvrije hypotheek van Rabobank of Obvion en wil je iets gaan wijzigen? Dan is het verstandig een afspraak met ons te maken. De wijziging gaat per mei 2026 in.
Doordat het renteverschil tussen aflossingsvrije hypotheken en annuïteitenhypotheken oploopt, is onderzoek naar de mogelijkheden van overstappen naar een andere hypotheekverstrekker zinvol.
