De Wellen

Jouw vestiging

Apeldoorn

Naar vestiging

De Wellen is een kleine, recent gebouwde buurt van zo'n 870 inwoners aan de noordoostkant van Apeldoorn. De woningen zijn jong, de straten overzichtelijk en Park Zuidbroek ligt letterlijk om de hoek voor een rondje hardlopen of een middag buiten. Vooral starters en young professionals vinden hier hun plek, met een supermarkt in de directe omgeving en een korte fietsrit naar het centrum en station Apeldoorn.

De Wellen

Q: Kan ik een woning kopen als ik nog een studieschuld heb?

Ja, een studieschuld sluit een hypotheek niet uit. Wel wordt een deel van je schuld meegerekend, waardoor je maximale hypotheek iets lager uitkomt. Sinds enkele jaren wordt gekeken naar je werkelijke maandlast, wat vaak gunstiger is dan mensen denken. Aflossen vlak voor je aanvraag is niet altijd slim. Wij rekenen beide scenario's voor je uit.

Q: Hoe werkt een bouwdepot bij een nieuwbouwwoning?

Bij nieuwbouw wordt je hypotheek in een bouwdepot gezet. Daaruit worden de termijnfacturen van de aannemer betaald, en over het bedrag dat nog in het depot staat ontvang je rente. Je betaalt dus in feite een deel van je rente terug. Ook meerwerk kun je vaak uit het depot financieren. We leggen de planning en de kosten per fase voor je uit.

Q: Hoeveel eigen geld heb ik als starter nodig?

Je mag maximaal de woningwaarde lenen, dus de bijkomende kosten betaal je zelf. Bij nieuwbouw zijn die kosten meestal lager omdat je geen overdrachtsbelasting betaalt en de koopsom vaak vrij op naam is. Bij een bestaande woning reken je op enkele procenten van de koopsom. Wij maken een concreet overzicht van wat je nodig hebt voordat je gaat zoeken.

Maak een afspraak

Wonen in De Wellen

Met 870 inwoners is De Wellen een van de kleinere buurten van de stad, en dat merk je aan de schaal: korte straten, veel dezelfde gezichten en een buurtgevoel dat snel ontstaat. De bewoners zijn relatief jong, met 139 kinderen en 104 gezinnen naast 68 alleenwonenden. Voor starters en young professionals is dit een logische eerste stap.

Jonge woningvoorraad: de woningen zijn van recente bouw, goed geïsoleerd en energetisch gunstig, wat je maandelijks merkt aan je energierekening.
Park Zuidbroek om de hoek: water, gras en wandelpaden op loopafstand, ideaal voor wie graag buiten begint of eindigt aan de dag.
Snel weg en snel thuis: een supermarkt in de directe omgeving, een korte fietsrit naar het centrum en cultuurhuis CODA, en via de noordelijke uitvalswegen sta je vlot op de A50.

Ben je starter en wil je weten wat er met jouw inkomen mogelijk is? Bij Hypotheek Visie Apeldoorn rekenen we het door, inclusief studieschuld en eigen geld. Wij helpen je met een onafhankelijk en scherp financieel plan, zodat jij die ideale woning in De Wellen kunt bemachtigen.

De Wellen ruikt naar nieuw gemaaid gras en vers asfalt, met in de ochtend het geluid van hardloopschoenen op het pad langs het water. De straten zijn overzichtelijk, de bomen nog jong en het licht valt er open naar binnen. Op zaterdag staan er auto's te worden gewassen en zit iemand met koffie op een pas aangelegd terras. Een buurt die net begint, en dat voelt aanstekelijk.

Wat is jouw situatie?

Eerste huis kopen

Ander huis kopen

Hypotheek oversluiten

Overwaarde hypotheek

Huis verbouwen

Huis verduurzamen

Hypotheek als ZZP'er

Wij gaan scheiden

Samenwonen of trouwen

Overlijden

Nieuwe baan

Pensioen & hypotheek

Hoe werkt een hypotheek aanvragen?

Veel van onze klanten willen weten hoe het hypotheekproces werkt. De belangrijkste stappen:

1. Afspraak met een van onze hypotheekadviseurs

In een gratis en vrijblijvend gesprek bespreken we uitgebreid jouw situatie. Als voorbereiding kun je je maximale hypotheek berekenen.

Je hypotheekadviseur bekijkt samen met jou wat de gunstigste voorwaarden van jouw hypotheek zijn.

2. Je adviseur zoekt de beste hypotheek voor jouw situatie.

De adviseur kijkt hierbij niet alleen naar de situatie nú maar houdt ook rekening met zaken die pas in de toekomst kunnen gaan spelen zoals pensioen of huwelijk.

Samen met je hypotheekadviseur kijk je welke hypotheek het beste bij jou past. Je hypotheekadviseur neemt contact met ze op.

3. Kies samen de beste hypotheek

Samen met je adviseur kies je uiteindelijk welke hypotheek het beste bij jou past. De adviseur regelt vervolgens het afsluiten voor je. Ook eventuele aanvullende verzekeringen.

4. Gefeliciteerd!

Je adviseur houdt je constant op de hoogte van het proces en we zijn er voor al je vragen. Ook als je hypotheek rond is. Gefeliciteerd met je nieuwe huis!

Vrijblijvend een eerste gesprek plannen

Demografie binnen De Wellen

De wijk De Wellen ligt in Apeldoorn en kenmerkt zich door een gevarieerde bewonerssamenstelling. Hieronder zie je hoe de demografie van deze wijk is opgebouwd.

Aantal inwoners

870

Bron: CBS

Leeftijden

< 18 jaar139
18–25 jaar113
25–45 jaar339
45–65 jaar183
65+ jaar87

Bron: CBS

Huishoudens

Alleenwonend68
Gezin zonder kinderen88
Gezin met kinderen104

Bron: CBS

Voorzieningen in De Wellen

Deze wijk heeft het allemaal voor je. Zo vind je er:

Supermarkten 5

Restaurants 14

Apotheken 2

Cafés 2

Omliggende buurten in Apeldoorn

Bekijk ook de andere buurten in de buurt.

Agrarischgebied Beemte Broekland Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord Bedrijvenpark Oost Osseveld-Oost Sprenkelaar Wolthuis Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Veelgestelde vragen

Ja, een studieschuld sluit een hypotheek niet uit. Wel wordt een deel van je schuld meegerekend, waardoor je maximale hypotheek iets lager uitkomt. Sinds enkele jaren wordt gekeken naar je werkelijke maandlast, wat vaak gunstiger is dan mensen denken. Aflossen vlak voor je aanvraag is niet altijd slim. Wij rekenen beide scenario's voor je uit.

Bij nieuwbouw wordt je hypotheek in een bouwdepot gezet. Daaruit worden de termijnfacturen van de aannemer betaald, en over het bedrag dat nog in het depot staat ontvang je rente. Je betaalt dus in feite een deel van je rente terug. Ook meerwerk kun je vaak uit het depot financieren. We leggen de planning en de kosten per fase voor je uit.

Je mag maximaal de woningwaarde lenen, dus de bijkomende kosten betaal je zelf. Bij nieuwbouw zijn die kosten meestal lager omdat je geen overdrachtsbelasting betaalt en de koopsom vaak vrij op naam is. Bij een bestaande woning reken je op enkele procenten van de koopsom. Wij maken een concreet overzicht van wat je nodig hebt voordat je gaat zoeken.

Volledig onafhankelijk hypotheekadvies in De Wellen

Wonen in een buurt als De Wellen vraagt om een financieel plan dat staat als een huis. Ons hypotheekadvies is volledig onafhankelijk en niet alleen gebaseerd op de aanbieder met de laagste rente. Onze adviseurs vergelijken de premies, rentes en voorwaarden van bijna alle hypotheekverstrekkers, zodat we de aanbieder adviseren die het beste bij jouw specifieke situatie en woonwensen in De Wellen past.

Wil je zelf alvast wat uitzoekwerk doen voor je droomwoning in De Wellen? Gebruik dan onze vergelijkingstool. Bij het afsluiten van een hypotheek wil je de zekerheid dat je de juiste keuzes maakt voor de lange termijn. Wij kennen de kleine lettertjes en wegen alle voor- en nadelen nauwkeurig tegen elkaar af.

Zo vinden we de beste hypotheek die compleet bij jouw wensen aansluit. Ben je op zoek naar onafhankelijk hypotheekadvies in Apeldoorn? De financieel adviseurs van Hypotheek Visie Apeldoorn helpen je graag om jouw plekje in De Wellen te bemachtigen.

Afspraak maken

Onze adviseur over wonen in De Wellen

Ben je benieuwd naar de kansen op de woningmarkt in Noordoost? Onze adviseur van Hypotheek Visie Apeldoorn deelt zijn expertise over De Wellen. Ontdek waarom deze fijne buurt de ideale plek kan zijn voor jouw volgende stap op de woningmarkt.

Afspraak maken

Huis kopen in De Wellen?

Wil jij ook wonen in De Wellen? Of je nu je eerste huis koopt of wilt doorstromen naar een ruimere woning, wij staan voor je klaar. Neem contact op met Hypotheek Visie Apeldoorn voor onafhankelijk advies dat perfect aansluit bij jouw situatie. Maak direct een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek.