't Duifje

Jouw vestiging

Arnhem

Naar vestiging

't Duifje is een compacte gezinsbuurt in Arnhem-Zuid, met eengezinswoningen aan overzichtelijke straten en groen binnen een paar minuten lopen. Het De Monchyplein is het praktische middelpunt van de omgeving: daar doe je je dagelijkse boodschappen bij een supermarkt in de directe omgeving en loop je zomaar je buren tegen het lijf. Het buurtpark ligt om de hoek en via de A325 sta je snel in de binnenstad. Met ongeveer 1.665 inwoners voelt het vertrouwd en dorps.

't Duifje

Q: Kan ik een woning in 't Duifje kopen met Nationale Hypotheek Garantie?

Een groot deel van de eengezinswoningen hier valt binnen de NHG-grens, die jaarlijks wordt aangepast. Met NHG betaal je doorgaans een lagere rente en heb je een vangnet als je situatie onverwacht verandert, bijvoorbeeld bij arbeidsongeschiktheid. Onze adviseurs in Arnhem checken per woning of NHG haalbaar is en wat het je aan rente scheelt over de hele looptijd.

Q: Kan ik een verbouwing meteen in mijn hypotheek meenemen?

Ja. Wil je de keuken vernieuwen, een dakkapel plaatsen of de zolder tot slaapkamer maken, dan kun je die kosten vaak meefinancieren tot maximaal de waarde van de woning na verbouwing. Het geld komt in een bouwdepot waaruit de rekeningen worden betaald. Een taxateur bepaalt de waarde na verbouwing, en wij helpen je bij het opbouwen van een realistische begroting.

Q: Welke kosten koper moet ik reserveren?

Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom voor overdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advies. Ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar en koop je onder de vrijstellingsgrens, dan betaal je mogelijk geen overdrachtsbelasting. Deze kosten mag je niet meefinancieren, dus je hebt ze in eigen spaargeld nodig. Wij maken vooraf een compleet overzicht, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Maak een afspraak

Wonen in 't Duifje

't Duifje trekt vooral gezinnen en mensen die ruimte zoeken zonder de stad achter zich te laten. De buurt bestaat overwegend uit eengezinswoningen met tuin, en met zo'n 300 jongeren en 265 gezinnen is het straatbeeld levendig. De opzet is helder: korte straten, groen tussen de woonblokken en vrijwel alles op fietsafstand.

Eengezinswoningen met tuin: de meeste woningen hebben drie of vier slaapkamers en een eigen buitenruimte, precies wat je zoekt als je doorgroeit van een appartement naar een gezinswoning.
Voorzieningen om de hoek: rond het De Monchyplein regel je je dagelijkse boodschappen bij een supermarkt in de directe omgeving, en basisscholen en speelplekken liggen op loopafstand.
Snel de stad in en uit: via de A325 rijd je in enkele minuten richting de binnenstad en Nijmegen, en met de bus zit je zo op station Arnhem Centraal voor de intercity.

Wil je weten wat een woning in deze buurt betekent voor je maandlasten? De adviseurs van Hypotheek Visie Arnhem kennen de woningmarkt in Arnhem-Zuid van binnenuit en rekenen rustig alle scenario's met je door. Wij helpen je met een onafhankelijk en scherp financieel plan, zodat jij die ideale woning in 't Duifje kunt bemachtigen.

Op een doordeweekse ochtend hoor je in 't Duifje vooral fietsbellen en voordeuren die dichtvallen. Later op de dag verschuift het ritme naar kinderen op het gras en buren die kort blijven staan bij de brievenbus. In de zomer ruik je barbecues over de schuttingen heen. Tegen de avond wordt het opvallend stil, met alleen nog wind door de bomen langs de straat.

Wat is jouw situatie?

Eerste huis kopen

Ander huis kopen

Hypotheek oversluiten

Overwaarde hypotheek

Huis verbouwen

Huis verduurzamen

Hypotheek als ZZP'er

Wij gaan scheiden

Samenwonen of trouwen

Overlijden

Nieuwe baan

Pensioen & hypotheek

Hoe werkt een hypotheek aanvragen?

Veel van onze klanten willen weten hoe het hypotheekproces werkt. De belangrijkste stappen:

1. Afspraak met een van onze hypotheekadviseurs

In een gratis en vrijblijvend gesprek bespreken we uitgebreid jouw situatie. Als voorbereiding kun je je maximale hypotheek berekenen.

Je hypotheekadviseur bekijkt samen met jou wat de gunstigste voorwaarden van jouw hypotheek zijn.

2. Je adviseur zoekt de beste hypotheek voor jouw situatie.

De adviseur kijkt hierbij niet alleen naar de situatie nú maar houdt ook rekening met zaken die pas in de toekomst kunnen gaan spelen zoals pensioen of huwelijk.

Samen met je hypotheekadviseur kijk je welke hypotheek het beste bij jou past. Je hypotheekadviseur neemt contact met ze op.

3. Kies samen de beste hypotheek

Samen met je adviseur kies je uiteindelijk welke hypotheek het beste bij jou past. De adviseur regelt vervolgens het afsluiten voor je. Ook eventuele aanvullende verzekeringen.

4. Gefeliciteerd!

Je adviseur houdt je constant op de hoogte van het proces en we zijn er voor al je vragen. Ook als je hypotheek rond is. Gefeliciteerd met je nieuwe huis!

Vrijblijvend een eerste gesprek plannen

Demografie binnen 't Duifje

De wijk 't Duifje ligt in Arnhem en kenmerkt zich door een gevarieerde bewonerssamenstelling. Hieronder zie je hoe de demografie van deze wijk is opgebouwd.

Aantal inwoners

1665

Bron: CBS

Leeftijden

< 18 jaar300
18–25 jaar200
25–45 jaar383
45–65 jaar433
65+ jaar350

Bron: CBS

Huishoudens

Alleenwonend304
Gezin zonder kinderen203
Gezin met kinderen265

Bron: CBS

Voorzieningen in 't Duifje

Deze wijk heeft het allemaal voor je. Zo vind je er:

Supermarkten 5

Restaurants 8

Apotheken 2

Cafés 1

Omliggende buurten in Arnhem

Bekijk ook de andere buurten in de buurt.

Bakenhof Buitengebied Huissen Holthuizen Immerloo II Zilverkamp 3e fase

Veelgestelde vragen

Een groot deel van de eengezinswoningen hier valt binnen de NHG-grens, die jaarlijks wordt aangepast. Met NHG betaal je doorgaans een lagere rente en heb je een vangnet als je situatie onverwacht verandert, bijvoorbeeld bij arbeidsongeschiktheid. Onze adviseurs in Arnhem checken per woning of NHG haalbaar is en wat het je aan rente scheelt over de hele looptijd.

Ja. Wil je de keuken vernieuwen, een dakkapel plaatsen of de zolder tot slaapkamer maken, dan kun je die kosten vaak meefinancieren tot maximaal de waarde van de woning na verbouwing. Het geld komt in een bouwdepot waaruit de rekeningen worden betaald. Een taxateur bepaalt de waarde na verbouwing, en wij helpen je bij het opbouwen van een realistische begroting.

Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom voor overdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advies. Ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar en koop je onder de vrijstellingsgrens, dan betaal je mogelijk geen overdrachtsbelasting. Deze kosten mag je niet meefinancieren, dus je hebt ze in eigen spaargeld nodig. Wij maken vooraf een compleet overzicht, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Volledig onafhankelijk hypotheekadvies in 't Duifje

Wonen in een buurt als 't Duifje vraagt om een financieel plan dat staat als een huis. Ons hypotheekadvies is volledig onafhankelijk en niet alleen gebaseerd op de aanbieder met de laagste rente. Onze adviseurs vergelijken de premies, rentes en voorwaarden van bijna alle hypotheekverstrekkers, zodat we de aanbieder adviseren die het beste bij jouw specifieke situatie en woonwensen in 't Duifje past.

Wil je zelf alvast wat uitzoekwerk doen voor je droomwoning in 't Duifje? Gebruik dan onze vergelijkingstool. Bij het afsluiten van een hypotheek wil je de zekerheid dat je de juiste keuzes maakt voor de lange termijn. Wij kennen de kleine lettertjes en wegen alle voor- en nadelen nauwkeurig tegen elkaar af.

Zo vinden we de beste hypotheek die compleet bij jouw wensen aansluit. Ben je op zoek naar onafhankelijk hypotheekadvies in Arnhem? De financieel adviseurs van Hypotheek Visie Arnhem helpen je graag om jouw plekje in 't Duifje te bemachtigen.

Afspraak maken

Onze adviseur over wonen in 't Duifje

Ben je benieuwd naar de kansen op de woningmarkt in Malburgen-Oost (Zuid)? Onze adviseur van Hypotheek Visie Arnhem deelt zijn expertise over 't Duifje. Ontdek waarom deze fijne buurt de ideale plek kan zijn voor jouw volgende stap op de woningmarkt.

Afspraak maken

Huis kopen in 't Duifje?

Wil jij ook wonen in 't Duifje? Of je nu je eerste huis koopt of wilt doorstromen naar een ruimere woning, wij staan voor je klaar. Neem contact op met Hypotheek Visie Arnhem voor onafhankelijk advies dat perfect aansluit bij jouw situatie. Maak direct een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek.