Waarom er druk komt op aflossingsvrije hypotheken
Volgens toezichthouders zoals de European Central Bank (ECB) bestaat er bij hypotheken die (gedeeltelijk) aflossingsvrij zijn risico’s — zowel voor consumenten als voor banken.
Voor de klant is het risico dat hij op het eind van de looptijd van de hypotheek over onvoldoende geld beschikt om de schuld af te lossen. In het uiterste geval moet de woning dan gedwongen worden verkocht. Maar ook voor de bank bestaat er een risico dat op het eind van de looptijd de klant de schuld niet of alleen na het door de bank maken van veel kosten kan aflossen
Banken worden door toezichthouders aangespoord om deze portefeuilles actief te beheren, bijvoorbeeld door klanten proactief te benaderen, risico’s in kaart te brengen en tijdig oplossingsrichtingen aan te dragen.
Lees meer over aflossingsvrije hypotheken.
Wat betekent dit voor jou?
Wanneer je een consument bent met een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek geldt het volgende:
Wanneer de bank je benadert met een voorstel om het aflossingsvrije deel af te bouwen, is het verstandig om te vragen jou schriftelijk te informeren en niet direct akkoord te gaan, maar eerst een gesprek te voeren met je hypotheekadviseur.
In de komende jaren zullen banken periodiek (elke drie jaar) bij consumenten waar de bank een hypothecaire lening heeft verstrekt nagaan of er iets is veranderd in hun inkomen en/of eigen vermogen. Hiermee wil de bank zekerheid krijgen dat er nog steeds voldoende zekerheid is voor de lening die is verstrekt.
Er is een onderscheid tussen banken die onder het toezicht van De Nederlandsche Bank staan regulier toezicht staan en geldverstrekkers buiten dat toezicht. De laatsten hebben meer vrijheid in de manier waarop zij de aflossingsvrije hypotheek afbouwen. Door dit alles geldt: zorg dat je inzicht hebt in je huidige en toekomstige situatie, laat een adviseur meekijken en bepaal pas daarna of en hoe je ingaat op het voorstel van de bank.
Ga in gesprek met een professionele hypotheekadviseur
Hypotheek Visie beschikt over ervaren adviseurs die de complexe ontwikkelingen rond aflossingsvrije hypotheken voor je helder maken. Wij helpen je om inzicht te krijgen in je financiële situatie en beoordelen of het bankvoorstel passend is.
Wil je zekerheid en deskundigheid bij de afbouw van je aflossingsvrije hypotheek? Maak dan vandaag nog een afspraak met Hypotheek Visie — samen zorgen we dat je financiële toekomst op koers blijft.
