De uitvoering
Wanneer de algemene ledenvergadering heeft besloten welke verduurzamingsopties haalbaar en interessant zijn, moet er veel geregeld worden. Denk bijvoorbeeld aan vergunningen. Deze zijn nodig om bepaalde maatregelen te kunnen uitvoeren. Ook moeten de nodige offertes nu worden opgevraagd.
Houd er ook rekening mee dat het uitvoeren van de werkzaamheden voor de verduurzaming eventueel overlast kan veroorzaken. Daarom is het verstandig dat de algemene ledenvergadering voorafgaand aan de werkzaamheden een planning naar alle bewoners van het complex uitstuurt. Hierdoor weten de bewoners wanneer de werkzaamheden uitgevoerd zullen worden.
En over werkzaamheden gesproken, dit is hét moment om ook een veiligheidsplan op te stellen. Met een veiligheidsplan wordt de veiligheid van de bewoners en de uitvoerders van de werkzaamheden gewaarborgd.
Andere VvE-leden overtuigen
Als VvE-lid kun je er niet zelf voor kiezen om het appartementencomplex te verduurzamen. Alle beslissingen die invloed hebben op het gebouw moeten in overleg met alle VvE-leden gemaakt worden. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, is het dus erg belangrijk om de andere leden op een doeltreffende manier te overtuigen van jouw plan.
Om een verduurzamingsinvestering erdoor te krijgen, moet de meerderheid van de algemene ledenvergadering hiermee akkoord zijn. De voornaamste reden dat leden niet akkoord gaan met een verduurzamingsmaatregel zijn de kosten. De appartementseigenaren moeten soms namelijk tot in de duizenden euro’s extra betalen voor een verduurzamingsmaatregel. Leden die de meerwaarde van de verduurzamingsmaatregel niet voldoende inzien en/of dit geld niet hebben, zullen in de algemene ledenvergadering tegenstemmen.
Houd er verder rekening mee dat de emoties ook hoog kunnen oplopen wanneer de meerderheid van de leden wél voorstemt. De enkele tegenstemmers moeten in dit geval alsnog meebetalen aan de investering, vaak met geld dat zij niet hebben. Voor de mensen die geen geld hebben voor een investering waar ze toch aan mee moeten betalen zijn er gelukkig wel diverse aantrekkelijke financieringen. Via de SvN zijn hier verschillende leningen voor mogelijk. Bezoek de website van de SvN via Verbeter je VvE | Met een lening van SVn
Subsidies voor verduurzamen
Ook VvE’s kunnen subsidies aanvragen voor het verduurzamen van hun complex. Denk bijvoorbeeld aan de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE). Met deze subsidieregeling kan de subsidie VvE verduurzaming worden aangevraagd.
Naast de SVVE kan een VvE vanaf 2024 ook een subsidie aanvragen voor de basislaadinfrastructuur. Verder kan de subsidie oplaadpuntenadvies ook altijd nog worden aangevraagd. Ook mag er vanaf 2024 een zogenoemde bonussubsidie worden gegeven voor biobased isolatiematerialen.
