Overwaarde van je woning in Heemskerk
De overwaarde van een huis is het verschil tussen de verkoopwaarde van je huis en je huidige hypotheek. Deze overwaarde kun je opnemen. Bijvoorbeeld om te besteden aan de verbouwing van je huis, of aan verduurzamingsmaatregelen. Maar je kunt het ook gebruiken als extraatje. De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk was in 2005 nog € 207.000. In 2022 stond deze al op € 339.000, wat er voor zorgt dat veel woningen met overwaarde zitten. Voor Senioren is er ook de zogeheten opeethypotheek, ook wel verzilverhypotheek genoemd.
Wil jij ook op een slimme manier je overwaarde benutten of investeren? Neem dan contact op met Bart Beentjes.
Verduurzaming in Heemskerk
Om je woning verduurzamen zijn er verschillende mogelijkheden. Zo kan je je huis isoleren, zonnepanelen plaatsen of een (hybride) warmtepomp installeren. Allemaal maatregelen die ervoor zorgen dat je energie, en daarmee maandelijks geld bespaart. Voor een aantal maatregelen is het mogelijk om subsidie te krijgen. Maar het overige bedrag moet je vaak zelf financieren. Dit kan met spaargeld, via een duurzaamheidslening van de gemeente Heemskerk, via een hypothecaire lening of via een persoonlijke lening. Maar er is vaak meer mogelijk dan je denkt!
Wit u weten wat verduurzaming betekent voor uw persoonlijke situatie? Loop dan eens binnen voor een persoonlijk gesprek met uw Hypotheek Visie adviseur Bart Beentjes of bel voor een afspraak.
Je hypotheek meenemen
Heb je momenteel een hypotheek met een lage rente? En wil je graag verhuizen? Dan is het vaak verstandig om je hypotheek mee te nemen naar je nieuwe huis. Hier bestaan zogeheten verhuisregelingen voor. Het is in veel gevallen voordeliger om je hypotheek bij je huidige hypotheekverstrekker uit te breiden en mee te verhuizen.
Wit u weten wat verhuizing betekent voor uw persoonlijke situatie? Loop dan eens binnen voor een persoonlijk gesprek met uw Hypotheek Visie adviseur Bart Beentjes of maak een afspraak.
Duurhuur in Heemskerk
Ben je momenteel huurder in Heemskerk of Beverwijk? En geef je meer dan een derde van je maandelijkse inkomen uit aan huur? Dan ben je een zogenaamde ‘duurhuurder’ en kom je in aanmerking voor de pilot Duurhuur. Door deze pilot kun je onder een aantal voorwaarden nu wel een hypotheek krijgen.
De gemiddelde huurprijs in Heemskerk is circa € 22,- per vierkante meter. Dit komt neer op een gemiddelde van € 1.320,- voor een huurwoning van 60 vierkante meter. Als starter is het in veel gevallen dus verstandig om over te stappen van een huurwoning naar een koopwoning. De pilot Duurhuur kan je hier misschien mee helpen. Financieel adviseur Bart Beentjes kan jou op weg helpen met de eerste stappen voor je eerste huis.
Investeren in vastgoed in Heemskerk
In Heemskerk en Beverwijk kan het aantrekkelijk zijn om te investeren in vastgoed met een zogeheten verhuurhypotheek. Een verhuurhypotheek (of investeringshypotheek) geeft je de mogelijkheid om een woning te kopen en deze vervolgens te verhuren. Met een verhuurhypotheek kun je 50 tot 90% van de waarde van de woning lenen. Het is dus belangrijk dat je extra geld meeneemt.
Wil je weten wat de verhuurhypotheek betekent voor jouw persoonlijke situatie? Loop dan eens binnen voor een persoonlijk gesprek met je Hypotheek Visie adviseur Bart Beentjes of maak een afspraak.
Scheiden? Wij staan voor je klaar
Als je gaat scheiden komt er veel op je af. Naast de emoties die hoog kunnen opspelen moet je veel zaken regelen. Heb je samen een huis dan spelen er veel vragen waar je een antwoord op wilt. Wie blijft er in het huis wonen? Is dit financieel mogelijk? Of ga je het huis verkopen? En hoe zit het met de hypotheek, wanneer één van jullie een ander huis gaat zoeken? Je wilt snel duidelijkheid. Hypotheek Visie Heemskerk is er voor je om zo vroeg mogelijk in het proces je te helpen een antwoord te geven op alle vragen omtrent je woning en hypotheek.
Samen met Scheidingsexpert Nederland staan we voor je klaar
Scheiden brengt veel onzekerheid met zich mee. Je moet de scheiding regelen maar ook je financiële zaken. Hypotheek Visie Heemskerk werkt samen met Scheidingsexpert Nederland. Dit is een onafhankelijke partij die je volledig kan begeleiden bij het in onderling overleg uit elkaar gaan en het compleet afwikkelen van de scheiding, in het belang van beide ex-partners en eventueel betrokken kinderen. Ga je scheiden? Laat je dan bijstaan door een goede adviseur, zodat je niets over het hoofd ziet of voor verrassingen komt te staan. Hypotheek Visie Heemskerk en Scheidingsexpert helpen je graag verder.
Hypotheek oversluiten
De hypotheekrente staat momenteel nog steeds aan de lage kant. Ook als je al een hypotheek hebt kun je hiervan profiteren. Je kunt namelijk tussentijds je hypotheek oversluiten naar een hypotheek met een lagere rente.
Het oversluiten van je hypotheek houdt in dat je je huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypothecaire lening afsluit. Door over te sluiten kun je de hypotheekrente weer voor een lange periode vastzetten en dus profiteren van de lage rente. Oversluiten brengt alleen wel extra kosten en vaak ook een boete met zich mee. Toch kan het voordelig zijn om je hypotheek over te sluiten. Als je oversluit betaal je elke maand minder voor je hypotheek. De kosten en de boeterente kun je vaak binnen een paar jaar terugverdienen.
Wil je weten of jij kunt besparen op je maandlasten? Hypotheek Visie Heemskerk maakt het graag inzichtelijk voor je.
Weten of je hypotheek oversluiten voor jou zinvol is? Maak een afspraak.
Hypotheekadvies op maat
Een goed hypotheekadvies is belangrijk. Het kopen van een huis is tenslotte een grote financiële beslissing in je leven. Hypotheek Visie Heemskerk helpt je graag verder. Uiteindelijk gaat het erom dat je een hypotheek kiest, die aansluit bij jouw wensen, tegen zo laag mogelijke maandlasten. Onze hypotheekadviseur zoekt precies uit welke hypotheek het beste bij je huidige situatie past, maar ook bij je toekomst.
Wonen en leven in Heemskerk
In Heemskerk is het goed wonen. Dichtbij de grote stad, de duinen en het strand in een groene omgeving. De ligging in een uniek natuur- en recreatiegebied maakt de gemeente aantrekkelijk. Vanuit de gemeente ben je zo in het naast gelegen Beverwijk, Castricum of Uitgeest. Heemskerk heeft een dorpskarakter maar wel bijna alle voorzieningen van een stad. Er zijn genoeg winkels en restaurantjes.
Wil je graag wonen in Heemskerk? En ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden voor een hypotheek? Maak dan een afspraak met Hypotheek Visie Heemskerk voor financieel advies.
