Bespaarmogelijkheden: check je risico-opslag!

Er wordt steeds vaker gezocht naar mogelijkheden om de woonlasten te verlagen. Dat kan door bijvoorbeeld de woning energiezuiniger te maken. Maar ook door eens te kijken of op jouw hypotheek een “risico-opslag” zit die misschien kan komen te vervallen.

Laatst gewijzigd

woensdag 25 september 2024

Hoe werkt de risico-opslag?

Veel geldverstrekkers laten hun klanten extra rente betalen naarmate de waarde van de woning lager is dan het openstaande hypotheekbedrag. De geldverstrekker loopt dan namelijk een groter risico dat, wanneer de hypotheek niet tijdig wordt betaald, bij verkoop van de woning deze minder opbrengt dan de openstaande schuld is. Dit wordt de risico-opslag genoemd.

Een lagere risico-opslag betekent vaak lagere maandlasten. Het bedrag dat je aan risico-opslag betaalt, kun je verlagen. Bijvoorbeeld wanneer de woningwaarde van je huis stijgt of je lening door aflossing kleiner wordt. In deze situaties wordt het risico dat je de hypotheek niet kunt aflossen verkleind, waardoor er wellicht minder risico-opslag nodig is.

Wil je weten of jouw hypotheek een risico-opslag heeft of heb je andere vragen over je risico-opslag? De professionele hypotheekadviseurs van Hypotheek Visie informeren je graag over de inhoudelijke aspecten van je hypotheek.

Maak een afspraak

Grote bespaarmogelijkheden bij de bank

Het zou kunnen dat je inmiddels in een lagere tariefklasse valt. Partijen zoals de consumentenbond pleiten ervoor dat geldverstrekkers zelf hun klanten op de hoogte brengen wanneer zij merken dat de risico-opslag naar beneden kan. Helaas zijn er nog altijd te weinig banken die dit daadwerkelijk doen. Dit is erg zonde, want het kan maandelijks veel geld schelen wanneer jouw risico-opslag naar beneden kan. Op de lange termijn kan dit wellicht tot in de duizenden euro’s aan besparing opleveren.

Als jouw bank je niet informeert wanneer jouw risico-opslag omlaag kan, is de beste optie om dit zelf uit te zoeken. Op jouw verzoek zal de bank je risico-opslag vervolgens kunnen verlagen. Let wel op: 'Risico-opslag' kan door de bank ook 'tariefopslag' of 'rente-opslag' worden genoemd. Wanneer je bank het over een van deze termen heeft bedoelen zij dus de risico-opslag.

Meer over de risico-opslag

Bewijs opsturen

De kans is groot dat de bank je zal vragen om een bewijs van de gestegen woningwaarde aan te leveren. Zo vragen sommige banken naar de gratis op te vragen WOZ-beschikking van de gemeente. Maar banken kunnen ook naar een taxatierapport vragen. Een online desktoptaxatie kost ongeveer € 100, terwijl andere taxatierapporten tussen de € 500 en € 1000 kunnen kosten. Hou ook hier dus rekening mee.

Wil je nagaan of het financieel verstandig is om je risico-opslag te verlagen? Kom dan eens langs bij een van onze ervaren hypotheekadviseurs. In een vrijblijvend gesprek kunnen zij je informeren over de beste optie in jouw persoonlijke situatie.

Afspraak maken? Vul onderstaand formulier in.

Voornaam *

Achternaam *

Emailadres

Telefoonnummer *

Postcode

Plaatsnaam *